14일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 13일, 쿠라온콜리지가 HCP 생명과학 REIT와 임대 계약을 체결했다.
이 계약은 샌디에이고, 캘리포니아에 위치한 4930 Directors Place의 건물에서 약 32,512 제곱피트의 임대 가능한 면적에 대한 것이다.
임대 계약의 시작일은 회사가 해당 장소에서 사업을 처음 시작하는 날 또는 2025년 10월 1일 중 먼저 도래하는 날로 예상된다.
회사는 이 장소를 새로운 주요 경영 사무소 및 일반 사무실, 연구 개발, 실험실 용도로 사용할 계획이다.
임대 계약의 초기 기간은 7년 8개월이며, 회사는 추가로 5년 동안 임대를 연장할 수 있는 옵션을 보유하고 있다.
임대 계약에 따라 회사가 지불해야 할 최소 임대료는 첫 해에 약 183,693달러로, 초기 기간 동안 매년 3.0% 증가할 예정이다.
또한, 회사는 건물의 연간 운영 비용, 세금 비용 및 유틸리티 비용을 포함한 추가 임대료를 지불할 책임이 있다.
임대 계약에 따르면, 임대인은 임차인에게 총 2,399,031달러의 기본 임대료 면제를 제공하며, 이는 두 번째 달부터 열네 번째 달까지의 임대료에 대한 크레딧으로 적용된다.
또한, 임대인은 특정 조건에 따라 최대 6,161,024달러의 임차인 개선 비용을 제공할 예정이다.
회사의 임대 계약 의무 중 일부가 위반될 경우, 임대인은 임대 계약을 종료하고 미지급 임대료 및 비용을 회수할 권리가 있다.
회사는 초기 기간의 5년 6개월 후에 임대 계약을 종료할 수 있는 옵션을 보유하고 있으며, 이 경우 최소 12개월 전에 통지하고 조기 종료 수수료를 지불해야 한다.
위의 임대 계약 설명은 완전한 내용을 담고 있지 않으며, 임대 계약의 전체 텍스트에 따라 다를 수 있다.
회사는 2024년 12월 31일 종료된 연도의 연례 보고서(Form 10-K)에 임대 계약 사본을 제출할 예정이다.
또한, 직접적인 재정 의무 또는 오프 밸런스 시트 약정의 생성에 대한 정보는 위의 항목 1.01에 포함되어 있다.
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