12일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2025년 2월 12일에 16개 호텔을 담보로 한 5억 8천만 달러 규모의 재융자를 마감했다.
이번 재융자는 회사의 KEYS Pool C 대출, KEYS Pool D 대출, KEYS Pool E 대출 및 BAML Pool 3 대출에 포함되었던 호텔들을 포함하며, 웨스틴 프린스턴도 포함된다.이전 대출의 총 잔액은 약 4억 3천 870만 달러였다.
새로운 재융자는 비상환형으로, 2년의 기간을 가지며, 특정 조건을 충족할 경우 1년 단위로 3번의 연장 옵션이 있다.이 대출은 SOFR + 4.37%의 변동 금리를 적용받는다.
회사는 초과 수익금 중 약 7천 200만 달러를 사용하여 전략적 금융의 잔여 잔액을 완전히 상환했으며, 나머지 초과 수익금은 거래 비용 및 향후 자본 지출을 위한 준비금으로 사용됐다.
애쉬포드호스피탈러티트러스트의 스티븐 지그레이 사장 겸 CEO는 "우리는 이러한 대출 풀의 재융자를 매력적인 조건으로 발표하게 되어 매우 기쁘다"고 말했다.
이어 "16개 호텔의 성공적인 재융자는 전략적 금융을 완전히 상환할 수 있는 충분한 초과 수익을 창출했으며, 이 호텔들에 대한 향후 자본 지출을 위한 상당한 준비금을 설정할 수 있었다. 이번 재융자 마감과 전략적 금융의 완전 상환으로 여러 대출 만기를 해결하고 모든 기업 차원의 부채를 제거했다"고 덧붙였다.
애쉬포드호스피탈러티트러스트는 주로 고급 풀서비스 호텔에 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다.
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