19일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 19일, 헬스케어리얼티트러스트가 2024년 12월 31일로 종료된 4분기 실적과 배당금을 발표했다.
2024년 4분기 동안 일반 주주에게 귀속된 순손실은 1억 6백 80만 달러로, 희석된 주당 0.31달러에 해당한다.연간 기준으로는 순손실이 6억 5천 450만 달러로, 희석된 주당 1.81달러에 달한다.
회사는 주당 0.31달러의 분기 배당금을 발표했으며, 이는 2025년 3월 19일에 지급될 예정이다. 4분기 동안 정상화된 FFO(기본 운영 수익)는 주당 0.40달러로, 이전에 제공된 가이던스 범위의 상단에 해당하며, 전년 동기 대비 2.5% 증가했다.2024년 연간 정상화된 FFO는 주당 1.56달러였다.
4분기 및 연간 현금 NOI(순운영소득) 성장률은 다음과 같다. 동일 매장 3.1%, 2.9%; 동일 매장(스튜어드 헬스 및 프로스펙트 메디컬 제외) 3.6%, 3.1%이다.
4분기 동안 14만 평방피트의 다세대 흡수량이 있었으며, 연간으로는 47만 9천 평방피트에 달했다.
4분기 동안 체결된 신규 임대는 68만 6천 평방피트로, 이는 회사의 새로운 분기 최고 기록이다. 자본 배분 측면에서, 회사는 4분기 동안 5억 2천 200만 달러 규모의 합작 투자 및 자산 매각 거래를 완료했으며, 연간으로는 약 13억 달러의 수익을 창출했다.
이 중 7억 7천만 달러는 합작 투자 거래에서, 4억 9천 1백만 달러는 자산 매각에서 발생했다.
연간 기준으로 회사는 약 3천 100만 주를 재매입했으며, 총 5억 1천만 달러에 달한다.
또한, 2025년에 만기가 도래하는 3억 5천만 달러의 만기 대출을 상환했으며, 연말 기준으로 조정된 EBITDA 대비 순부채 비율은 6.4배로 나타났다. 2024년 연말 기준으로 다세대 포트폴리오의 점유율은 86.3%였으며, 임대 비율은 88.3%에 달했다.
4분기 동안의 포트폴리오 임대 활동은 총 153만 4천 평방피트에 달하며, 이 중 95만 4천 평방피트는 갱신, 58만 평방피트는 신규 및 확장 임대였다.
4분기 동안의 현금 NOI는 전년 동기 대비 3.1% 증가했으며, 연간으로는 2.9% 증가했다.임대료 회수율은 4분기 동안 81.6%, 연간으로는 83.4%였다.
운영 비용은 4분기 동안 전년 동기 대비 2.7% 증가했으며, 연간으로는 0.2% 증가했다. 2025년 가이던스에 따르면, 회사는 주당 순이익이 -1.81달러, 정상화된 FFO가 주당 1.56달러에 이를 것으로 예상하고 있으며, 동일 매장 현금 NOI 성장률은 3.00%에서 3.75%로 예상하고 있다.
2025년 연간 가이던스는 현재 및 미래 시장 조건에 대한 회사의 견해를 반영하고 있으며, 임대료, 점유율, 이자율 및 운영 비용에 대한 가정을 포함하고 있다.
회사는 실제 결과가 이러한 기대와 크게 다를 수 있음을 경고하고 있다. 헬스케어리얼티트러스트의 2024년 4분기 실적은 순손실이 발생했음에도 불구하고, 정상화된 FFO와 현금 NOI의 증가를 보여주며, 향후 시장에서의 회복 가능성을 시사한다.
현재 회사의 재무 상태는 순부채가 48억 2천 600만 달러로, 조정된 EBITDA 대비 6.4배의 비율을 기록하고 있으며, 이는 안정적인 재무 구조를 유지하고 있음을 나타낸다.
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