26일 미국 증권거래위원회에 따르면 유니버셜헬스리얼티인컴트러스트(증권코드: UHT)는 2024년 12월 31일로 종료된 3개월 동안의 순이익이 470만 달러, 즉 희석주당 0.34 달러에 달했다고 발표했다. 이는 2023년 4분기의 360만 달러, 즉 희석주당 0.26 달러와 비교된다.
2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안의 재무 결과에는 텍사스주 코퍼스 크리스티에 위치한 공실 전문 시설의 매각과 관련하여 약 232,000 달러의 손실이 포함되어 있었다. 이 손실을 조정한 후, 2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안의 조정된 순이익은 380만 달러, 즉 희석주당 0.28 달러였다.
2024년 4분기 동안 조정된 순이익은 836,000 달러, 즉 희석주당 0.06 달러 증가했으며, 이는 여러 자산에서 발생한 수익의 총 증가로 인해 발생했다. 그러나 평균 차입금리의 상승으로 인한 이자 비용의 증가로 인해 일부 상쇄되었다.
2024년 4분기 동안의 운영 자금(FFO)은 1,180만 달러, 즉 희석주당 0.85 달러로, 2023년 4분기의 1,140만 달러, 즉 희석주당 0.82 달러와 비교된다. 2024년 12월 31일로 종료된 12개월 동안의 순이익은 1,920만 달러, 즉 희석주당 1.39 달러로, 2023년 전체 연간 순이익 1,540만 달러, 즉 희석주당 1.11 달러와 비교된다.
2024년 4분기 배당금은 주당 0.735 달러로, 총 1,010만 달러가 지급되었다. 2024년 9월 30일, 회사는 차입 한도를 4억 2,500만 달러로 증가시키고 만기일을 2028년 9월 30일로 연장하는 두 번째 수정 및 재작성된 신용 계약을 체결했다. 2024년 12월 31일 기준으로, 회사는 3억 4,890만 달러의 차입금을 보유하고 있으며, 7,610만 달러의 추가 차입 가능성이 있다.
2024년 10월, 회사는 8,500만 달러의 총 명목 금액에 대해 3.2725%의 고정 금리를 가진 금리 스왑 계약을 체결했다. 2023년 3월, 네바다 리노에 위치한 시에라 메디컬 플라자 I의 건설이 거의 완료되었으며, 이 시설은 86,000 평방 피트의 임대 가능한 공간을 보유하고 있다. 2023년 동안 시카고에 위치한 이전 전문 병원의 철거가 완료되었으며, 총 철거 비용은 약 150만 달러에 달한다.
2023년 12월, 회사는 텍사스주 코퍼스 크리스티에 위치한 공실 전문 시설을 약 390만 달러에 매각했으며, 이 매각으로 인해 약 232,000 달러의 손실이 발생했다. 유니버셜헬스리얼티인컴트러스트는 21개 주에 위치한 76개의 자산에 투자하고 있으며, 의료 및 인간 서비스 관련 시설에 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다.
2024년 12월 31일 기준으로, 회사의 총 자산은 580,862,000 달러이며, 총 부채는 401,321,000 달러로 나타났다. 총 자본은 179,541,000 달러이다.
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