27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 27일, 알렉산더&볼드윈(뉴욕증권거래소: ALEX, "A&B" 또는 "회사")은 하와이에 본사를 두고 있는 고품질 상업용 부동산의 소유자, 운영자 및 개발자로서 2024년 12월 31일 종료된 3개월 및 12개월 동안의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.
회사는 2024년 4분기 동안 A&B 보통주 주주에게 이용 가능한 순이익이 1,243만 달러, 즉 희석 주당 0.17 달러이며, 상업용 부동산(CRE) 운영 이익이 2,200만 달러라고 보고했다.
2024년 전체 연간 순이익은 보통주 주주에게 6,051만 달러, 즉 희석 주당 0.83 달러이며, CRE 운영 이익은 8,940만 달러로 집계됐다.2024년 4분기 주요 내용으로는 다음과 같다.
• 운영 자금 흐름(FFO)은 2,200만 달러, 즉 희석 주당 0.30 달러 • 조정된 FFO는 1,418만 달러, 즉 희석 주당 0.19 달러 • CRE 및 기업 관련 FFO는 1,900만 달러, 즉 희석 주당 0.26 달러 • CRE 동일 매장 순 운영 소득(NO이) 성장률은 2.4%, 이전 연도 적립금 회수 제외 시 2.9% • 2024년 12월 31일 기준 임대 점유율은 94.6% • 개선된 포트폴리오의 비교 가능한 혼합 임대 스프레드는 14.0% • 마우이 비즈니스 파크 II에 29,550 평방피트 규모의 창고 및 유통 센터 건설 시작 • 회사의 회전 신용 시설을 수정하여 2028년 10월까지 기간 연장다.2024년 전체 연간 주요 내용으로는 다음과 같다.
• FFO는 1억 달러, 즉 희석 주당 1.37 달러 • 조정된 FFO는 8,010만 달러, 즉 희석 주당 1.10 달러 • CRE 및 기업 관련 FFO는 8,110만 달러, 즉 희석 주당 1.11 달러 • CRE 동일 매장 NOI 성장률은 2.9%, 이전 연도 적립금 회수 제외 시 3.3% • 개선된 포트폴리오의 비교 가능한 혼합 임대 스프레드는 11.7% • 일반 및 관리 비용을 420만 달러, 즉 12.4% 감소 • 81,500 평방피트 규모의 식품 및 유통 시설 인수 완료 • 2024년 8월 만료된 이전 프로그램을 대체하기 위해 2억 달러 규모의 시장 내 자본 증권 프로그램 설정다.
란스 파커 사장은 "우리 포트폴리오는 예상보다 더 나은 결과로 연말을 맞이했다. 점유율은 건강하고, 임대량은 계속해서 좋은 추세를 보이며, 비교 가능한 임대 스프레드는 강력하다. 2025년을 바라보며, 우리는 포트폴리오를 통해 유기적으로 의미 있는 수익 성장을 지속할 수 있는 전망에 대해 기대하고 있다."라고 말했다.2024년 4분기 및 전체 연간 통합 재무 결과 요약은 다음과 같다.
(단위: 천 달러, 주당 수치 제외) 2024년 12월 31일 종료된 3개월 및 2023년 12월 31일 종료된 3개월, 2024년 12월 31일 종료된 12개월 및 2023년 12월 31일 종료된 12개월의 순이익(손실)은 각각 1,243만 달러, -353만 달러, 6,051만 달러, 2,970만 달러로 보고됐다.
희석 주당 순이익(손실)은 각각 0.17 달러, -0.05 달러, 0.83 달러, 0.41 달러로 집계됐다.
FFO는 각각 2,195만 달러, 1,982만 달러, 1억 달러, 7,937만 달러로 보고됐으며, 희석 주당 FFO는 각각 0.30 달러, 0.27 달러, 1.37 달러, 1.09 달러로 집계됐다.
조정된 FFO는 각각 1,418만 달러, 1,218만 달러, 8,006만 달러, 6,360만 달러로 보고됐으며, 희석 주당 조정된 FFO는 각각 0.19 달러, 0.17 달러, 1.10 달러, 0.87 달러로 집계됐다.
2024년 12월 31일 기준 회사의 총 유동성은 3억 3,340만 달러로, 현금 3,340만 달러와 회전 신용 시설에서 이용 가능한 3억 달러로 구성됐다.
2024년 12월 31일 기준 순부채는 4억 4,174만 달러로, 2024년 12월 31일 기준 TTM 조정 EBITDA는 1억 2,260만 달러로 집계됐다.
2024년 4분기 동안 회사는 회전 신용 시설을 수정하여 2028년 10월까지 기간을 연장하고, 4억 5천만 달러의 차입 용량을 제공했다.
수정된 회전 신용 시설의 이자율은 이전 시설과 동일하게 SOFR 플러스 1.05%로 유지되며, 레버리지 기반 가격 책정 그리드에 따라 SOFR 조정이 0.10% 추가된다.
2024년 4분기 배당금은 주당 0.2250 달러로 지급됐으며, 2025년 1분기 배당금도 주당 0.2250 달러로 선언됐다.2025년 전체 연간 가이던스는 다음과 같다.
주당 순이익(손실)은 0.64 달러에서 0.71 달러, FFO는 1.13 달러에서 1.20 달러, CRE 및 기업 관련 FFO는 1.11 달러에서 1.16 달러, CRE 동일 매장 NOI 성장률은 2.4%에서 3.2%로 예상된다.
현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 총 자산은 1,670,432만 달러, 총 부채는 666,889만 달러로 보고됐다.총 주주 자본은 1,003,543만 달러로 집계됐다.
이러한 실적을 바탕으로 알렉산더&볼드윈은 향후 성장 가능성이 높으며, 안정적인 수익 구조를 유지하고 있다.
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