20일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 20일, 아메리칸리얼티인베스터즈(증권코드: ARL)는 2024년 12월 31일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.
2024년 12월 31일로 종료된 3개월 동안, 일반주에 귀속되는 순손실은 20만 달러 또는 희석주당 0.01 달러로, 2023년 같은 기간의 일반주에 귀속되는 순손실 210만 달러 또는 희석주당 0.13 달러와 비교된다.
재무 하이라이트로는 2024년 12월 31일 기준 총 점유율이 81%로, 다가구 자산에서 94%, 상업 자산에서 53%를 포함한다.
2024년 10월 18일, 스탠포드 센터에서 45,000 평방피트의 임대 계약을 체결했으며, 이는 주요 리노베이션 이후 첫 번째 신규 임대 계약이다.
새로운 임대 계약은 자산의 점유율을 14% 증가시키고 최근 만료된 임대 계약에 비해 평방피트당 임대료를 20% 증가시킬 것으로 예상된다.임대 계약은 2025년 4월에 시작될 예정이다.
2024년 10월 21일, 텍사스주 달라스에 위치한 234세대 다가구 자산인 '마운틴 크릭' 개발을 위한 2,750만 달러의 건설 대출을 확보했으며, 총 비용은 약 4,980만 달러로 2026년 완공 예정이다.
마운틴 크릭에 대한 건설 대출은 SOFR 플러스 3.45%의 이자를 부과하며, 2026년 10월 20일 만료된다.
2024년 10월 31일, 1999년부터 진행된 데이비드 클래퍼 및 관련 단체와의 모든 청구 소송을 해결하기 위해 2340만 달러를 지급했으며, 이로 인해 2024년 12월 31일로 종료된 3개월 및 9개월 동안 부동산 거래 손실로 2340만 달러를 발생시켰다.
2024년 12월 13일, 윈드밀 팜스에서 30개의 단독 주택 부지를 140만 달러에 판매하여 110만 달러의 매각 이익을 기록했다.
재무 결과로는 임대 수익이 2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안 1280만 달러에서 1120만 달러로 160만 달러 감소했으며, 이는 상업 자산의 점유율 감소에 기인한다.
순 운영 손실은 2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안 220만 달러에서 180만 달러로 40만 달러 감소했으며, 이는 운영 비용이 240만 달러 감소한 데 따른 것이다.
일반주에 귀속되는 순손실은 2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안 210만 달러에서 20만 달러로 200만 달러 감소했으며, 이는 부동산 거래 손실 감소에 기인한다.
아메리칸리얼티인베스터즈는 미국 전역에 사무실 건물, 아파트, 쇼핑 센터 및 개발된 토지와 개발되지 않은 토지를 포함한 다양한 부동산 포트폴리오를 보유한 달라스 기반의 부동산 투자 회사이다.
회사는 직접 소유, 임대 및 파트너십을 통해 부동산에 투자하며, 부동산에 대한 모기지 대출에도 투자한다.
회사의 주요 자산 및 운영 결과의 원천은 트랜스컨티넨탈 리얼티 인베스터즈(증권코드: TCI)에 대한 투자이다.
2024년 12월 31일 기준으로, 아메리칸리얼티인베스터즈의 총 수익은 1억 2,039만 달러로, 총 운영 비용은 1억 3,823만 달러로 나타났다.
순 운영 손실은 178만 달러로, 이자 수익은 394만 달러, 이자 비용은 188만 달러로 기록되었다.최종적으로, 일반주에 귀속되는 순손실은 16만 달러로 나타났다.
현재 아메리칸리얼티인베스터즈는 2024년 12월 31일 기준으로 1억 1,200만 달러의 순손실을 기록하고 있으며, 이는 부동산 거래 손실 감소에 기인한다.
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