21일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 19일, 아메리칸스트래티직인베스트먼트(이하 회사)는 투자자 발표 자료를 준비했고, 회사의 임원 및 기타 대표자들이 회의 및 컨퍼런스에서 이를 발표할 예정이다.이 투자자 발표 자료는 현재 보고서의 부록 99.1로 제공된다.
이 보고서에 포함된 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임에 따라 적용되지 않으며, 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따라 제출된 어떤 서류에도 참조로 포함되지 않는다.이 보도자료에 포함된 역사적 사실이 아닌 진술은 미래 예측 진술일 수 있다.
이러한 미래 예측 진술은 실제 결과나 사건이 크게 다를 수 있는 위험과 불확실성을 포함한다.
"할 수 있다", "할 것이다", "추구한다", "예상한다", "믿는다", "기대한다", "추정한다", "계획한다", "의도한다", "해야 한다"와 유사한 표현은 미래 예측 진술을 식별하기 위한 것으로, 모든 미래 예측 진술이 이러한 식별 단어를 포함하는 것은 아니다.
이러한 미래 예측 진술은 회사의 통제 밖에 있는 여러 위험, 불확실성 및 기타 요인에 따라 실제 결과가 미래 예측 진술에서 예상한 결과와 크게 다를 수 있다.
이러한 위험과 불확실성에는 (a) 회사가 부동산 투자 신탁으로서의 지위를 종료하기로 한 결정의 예상되는 이점, (b) 회사가 새로운 자산이나 사업을 성공적으로 인수할 수 있을지 여부, (c) 러시아와 우크라이나, 이스라엘과 하마스 간의 군사적 갈등으로 인한 지정학적 불안정성의 잠재적 부정적 영향, (d) 인플레이션 및 높은 금리 환경, (e) 향후 인수 또는 처분이 시장 조건 및 자본 가용성에 따라 달라질 수 있으며, 유리한 조건으로 완료되지 않을 수 있음, (f) 뉴욕 증권 거래소의 지속적인 상장 요건을 충족하지 못할 수 있으며, 이로 인해 회사의 일반 주식이 상장 폐지될 수 있음 등이 포함된다.
이러한 위험과 불확실성은 회사의 연례 보고서의 위험 요소 섹션에 명시되어 있으며, 2024년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 보고서는 2025년 3월 19일에 제출될 예정이다.2024년 4분기 주요 실적은 다음과 같다.부동산 투자 총액은 470.8백만 달러이며, 6개의 부동산이 포함되어 있다.연간 직선 임대료는 45.4백만 달러로, 점유율은 80.8%이다.평균 잔여 임대 기간은 6.3년이다.
회사의 상위 10개 임차인은 54.9%가 실제 투자 등급을 보유하고 있으며, 21.9%는 암시적 투자 등급을 보유하고 있다.
2024년 4분기 동안 9 타임스퀘어의 매각이 완료되었으며, 매각가는 6350만 달러이다.이로 인해 회사의 현금 위치가 강화되었고, 약 1350만 달러의 순수익이 발생했다.
회사는 123 윌리엄 스트리트와 196 오차드 스트리트의 매각을 위한 마케팅 프로세스를 재개했다.
회사는 이러한 매각을 통해 발생한 수익을 맨해튼 부동산을 넘어 더 높은 수익을 창출할 수 있는 자산에 투자할 계획이다.
2024년 동안 5개의 신규 임대가 완료되었으며, 총 면적은 37,407 제곱피트, 연간 직선 임대료는 200만 달러이다.회사의 자본 구조는 100% 고정 금리로 구성되어 있으며, 평균 금리는 4.4%이다.2025년에는 만기가 도래하는 부채가 없다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 기대된다.
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