29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 29일, 커뮤니티헬스케어트러스트(증권코드: CHCT)는 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 실적을 발표했다.
회사는 2025년 1분기 동안 약 190만 달러의 순이익을 기록했으며, 이는 희석주당 0.03 달러에 해당한다.
운영자금(FFO)과 조정 운영자금(AFFO)은 각각 희석주당 0.47 달러와 0.55 달러로 집계됐다.2025년 1분기 실적에 영향을 미친 주요 사항은 다음과 같다.
2025년 1분기 동안 회사는 약 970만 달러에 해당하는 부동산을 현금으로 인수했으며, 이는 매각-임대백 거래로 회계 처리됐다.
임대 계약은 완료 후 약 140만 달러의 임차인 개선 작업이 완료되면 시작되며, 2040년까지 유효하다.이 인수는 회전 신용 시설의 수익으로 자금을 조달했다.
2025년 4월, 회사는 오하이오에 있는 건물을 처분하고 약 60만 달러의 순수익을 얻었다.
현재 회사는 총 1억 6,950만 달러의 예상 구매 가격으로 7개의 부동산에 대한 구매 계약을 체결한 상태이며, 이들 부동산에 대한 예상 수익률은 약 9.1%에서 9.75%에 이를 것으로 보인다.
회사는 2025년, 2026년 및 2027년 동안 이들 부동산의 거래를 마무리할 것으로 예상하고 있으나, 거래가 실제로 언제 이루어질지는 확실하지 않다.
2025년 1분기 동안, 노인 정신병원 운영자는 회사의 6개 부동산에서 20만 달러의 임대료와 이자를 지급했다.
운영자는 모든 병원 또는 선택된 병원의 매각 가능성을 포함한 전략적 대안 검토를 계속하고 있으며, 회사는 운영자 및 그 컨설턴트와의 적극적인 대화를 통해 모든 옵션을 평가하고 있다.
2025년 2월 18일, 회사는 시장에서의 자금 조달 프로그램(ATM 프로그램) 하에 제3차 수정 및 재작성된 판매 대리인 계약을 체결했으며, 최대 3억 달러의 보통주를 발행하고 판매할 수 있는 권한을 부여받았다.2025년 1분기 동안 회사는 ATM 프로그램 하에 주식을 발행하지 않았다.
2025년 4월 24일, 회사의 이사회는 주당 0.47 달러의 분기 보통주 배당금을 선언했으며, 이 배당금은 2025년 5월 23일에 2025년 5월 9일 기준 주주에게 지급될 예정이다.
2025년 3월 31일 기준으로, 회사는 약 12억 달러의 부동산에 투자하고 있으며, 총 201개의 부동산을 보유하고 있다.이들 부동산은 36개 주에 위치하며, 총 면적은 약 450만 평방피트에 달한다.
2025년 1분기 동안 회사의 총 자산은 약 985,114천 달러로 집계됐으며, 총 부채는 523,793천 달러로 나타났다.주주 자본은 461,321천 달러로 보고됐다.현재 회사는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성이 기대된다.
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