1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 30일, 아발론베이커뮤니티즈(뉴욕증권거래소: AVB)는 2025년 1분기 운영 결과를 발표했다.
이번 발표에서는 주당 희석 이익(EPS), 일반 주주에게 귀속되는 운영 자금(FFO) 및 핵심 FFO에 대한 세부 사항이 포함됐다.
2025년 1분기 EPS는 1.66달러로, 2024년 1분기 1.22달러에 비해 36.1% 증가했다.FFO는 주당 2.78달러로, 2024년 1분기 2.73달러에 비해 1.8% 증가했다.
핵심 FFO는 주당 2.83달러로, 2024년 1분기 2.70달러에 비해 4.8% 증가했다.
같은 매장 운영 결과에 따르면, 2025년 1분기 같은 매장 주거 수익은 20,294,000달러로, 3.0% 증가하여 693,074,000달러에 달했다.
같은 매장 주거 운영 비용은 8,269,000달러로, 4.0% 증가하여 214,758,000달러에 이르렀으며, 같은 매장 NOI는 12,025,000달러로, 2.6% 증가하여 478,316,000달러에 도달했다.
2025년 1분기 동안 아발론베이커뮤니티즈는 두 개의 완전 소유 아파트 단지 건설을 시작했다.
첫 번째는 콜로라도주 파커에 위치한 아발론 파커이며, 두 번째는 플로리다 레이크 파크에 위치한 아발론 노스 팜 비치이다.이들 단지는 총 591세대의 아파트와 10,000평방피트의 상업 공간을 포함할 예정이다.이 개발 커뮤니티의 총 자본 비용은 240,000,000달러로 추정된다.
2025년 3월 31일 기준으로, 아발론베이커뮤니티즈는 19개의 완전 소유 개발 커뮤니티를 건설 중이며, 이들 커뮤니티는 총 6,595세대의 아파트와 69,000평방피트의 상업 공간을 포함할 예정이다.이들 개발 커뮤니티의 총 자본 비용은 2,493,000,000달러로 추정된다.
2025년 3월 31일 동안 아발론베이커뮤니티즈는 코네티컷주 윌튼에 위치한 아발론 윌튼 온 리버 로드를 65,100,000달러에 매각했다.
이 거래는 GAAP에 따라 56,476,000달러의 이익을 발생시켰으며, 경제적 이익은 38,166,000달러에 달했다.이 매각은 아발론베이커뮤니티즈의 코네티컷 시장에서의 퇴출을 의미한다.
2025년 4월, 아발론베이커뮤니티즈는 뉴저지주 우드리지에 위치한 아발론 웨스몬트 스테이션 I & II를 161,500,000달러에 매각했다.이들 단지는 총 406세대의 아파트와 18,000평방피트의 상업 공간을 포함하고 있다.
2025년 4월 30일, 아발론베이커뮤니티즈는 텍사스 확장 지역에서 8개의 아파트 커뮤니티를 인수하기 위한 계약을 체결했다.
2025년 3월 31일 기준으로, 아발론베이커뮤니티즈는 오스틴 대도시 지역에서 857세대의 아파트를 포함하는 두 개의 커뮤니티를 187,000,000달러에 인수했다.이 거래는 주로 매각 수익으로 자금을 조달했다.
2025년 4월 30일, 아발론베이커뮤니티즈는 달라스-포트워스 대도시 지역에 위치한 나머지 6개 커뮤니티를 431,500,000달러에 인수했다.
이 거래는 1,060,000개의 다운리트 유닛 발행을 통해 부분적으로 자금을 조달했으며, 유닛당 가치는 225달러로 평가됐다.
2025년 3월 31일 기준으로 아발론베이커뮤니티즈는 53,255,000달러의 제한 없는 현금 및 현금 등가물을 보유하고 있다.
2025년 3월 31일 기준으로 아발론베이커뮤니티즈는 무담보 회전 신용 시설에서 미지급 대출이 없으며, 무담보 상업 어음 프로그램에서 224,942,000달러의 미지급 대출이 있다.
2025년 1분기 동안 아발론베이커뮤니티즈의 연환산 순부채 대비 핵심 EBITDA 비율은 4.3배였으며, 같은 기간 동안 무담보 NOI는 95%였다.
2025년 2분기 및 전체 연도에 대한 재무 전망으로, 아발론베이커뮤니티즈는 EPS, FFO, 핵심 FFO 및 같은 매장 전망을 재확인했다.
2025년 2분기 EPS는 1.78달러에서 1.88달러로 예상되며, FFO는 주당 2.69달러에서 2.79달러로, 핵심 FFO는 주당 2.72달러에서 2.82달러로 예상된다.
2025년 1분기 실적을 바탕으로 아발론베이커뮤니티즈는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성이 높다.
현재 아발론베이커뮤니티즈는 309개의 아파트 커뮤니티를 소유하고 있으며, 총 94,865세대의 아파트를 보유하고 있다.
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