1일 미국 증권거래위원회에 따르면 CTO리얼티그로스가 2025년 5월 1일에 발표한 보도자료에 따르면, 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 운영 및 재무 결과를 발표했다.
2025년 1분기 주요 내용으로는 일반 주주에게 귀속된 순이익이 주당 0.01달러로 보고되었고, 핵심 운영 자금(FFO)은 주당 0.46달러, 조정된 운영 자금(AFFO)은 주당 0.49달러로 나타났다.
동일 자산 순운영소득(NOIs)은 1,710만 달러로, 전년 동기 대비 2.4% 증가했다.
현재 서명된 미개장 파이프라인은 연간 현금 기본 임대료의 4.0%에 해당하는 400만 달러를 나타냈으며, 109,000 평방피트의 비교 가능한 임대 계약이 체결되어 37.2%의 긍정적인 현금 임대료 스프레드를 기록했다.
CTO리얼티그로스는 2025년 전체 핵심 FFO 및 AFFO 가이던스를 재확인했으며, 7980만 달러에 한 개의 자산을 인수했다.
이 자산은 조지아주 애틀랜타의 뉴난 하위 시장에 위치한 559,000 평방피트 규모의 라이프스타일 센터인 애슐리 파크이다.이 자산의 인수가는 회사의 초기 현금 수익률 가이던스 범위의 상단에 해당하는 수준이다.2025년 3월 31일 기준으로 회사의 유동성은 1억 3,840만 달러에 달한다.
CEO인 존 P. 알브라이트는 "우리는 전략을 지속적으로 실행하며 강력한 결과를 도출했다"고 말했다.2025년 1분기 재무 결과는 다음과 같다.
회사가 귀속된 순이익은 2,261,000달러로, 2024년 3월 31일의 5,842,000달러에 비해 3,581,000달러 감소하여 61.3% 감소했다. 일반 주주에 귀속된 순이익은 383,000달러로, 2024년 3월 31일의 4,655,000달러에 비해 4,272,000달러 감소하여 91.8% 감소했다. 일반 주주에 귀속된 순이익(희석 기준)은 0.01달러로, 2024년 3월 31일의 0.20달러에 비해 0.19달러 감소하여 95.0% 감소했다.
핵심 FFO는 14,445,000달러로, 2024년 3월 31일의 10,737,000달러에 비해 3,708,000달러 증가하여 34.5% 증가했다. 핵심 FFO(희석 기준)는 0.46달러로, 2024년 3월 31일의 0.48달러에 비해 0.02달러 감소하여 4.2% 감소했다. AFFO는 15,521,000달러로, 2024년 3월 31일의 11,648,000달러에 비해 3,873,000달러 증가하여 33.3% 증가했다.
2025년 3월 31일 기준으로 회사의 자산 포트폴리오는 다음과 같다. 단일 세입자는 6개로 252,000 평방피트, 다세입자는 18개로 4,994,000 평방피트이며, 총합은 24개로 5,246,000 평방피트이다. 임대 기간은 모두 4.9년이다.
2025년 3월 31일 기준으로 회사의 총 부채는 6억 38만 달러이며, 유동성은 1억 3,840만 달러에 달한다. 또한, 2025년 3월 31일 기준으로 회사의 순부채는 총 기업 가치의 44.8%에 해당한다.
2025년 1분기 동안 CTO리얼티그로스는 18개의 임대 계약을 체결했으며, 총 112,585 평방피트에 달하는 임대 계약이 이루어졌다. 이 중 66개의 신규 임대 계약은 평균 현금 기본 임대료가 평방피트당 22.79달러로, 이전 평균 17.47달러에 비해 37.2% 증가한 수치이다.
현재 CTO리얼티그로스의 재무 상태는 안정적이며, 2025년 1분기 동안의 성과를 바탕으로 향후 성장 가능성이 높다. 회사는 2025년에도 지속적인 성장을 목표로 하고 있으며, 투자자들에게 긍정적인 신호를 보내고 있다.
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