5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 5일, 킬로이리얼티가 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 실적을 발표했다.
킬로이리얼티의 CEO인 앤젤라 아만은 "최근 몇 달간의 시장 변동성에도 불구하고, 2025년의 강력한 출발을 보고하며, 분기 동안의 안정적인 임대 활동과 향후 파이프라인의 증가하는 모멘텀을 확인했다. 우리의 고품질 포트폴리오는 현재 진행 중인 서부 해안 사무실 회복에 독특하게 위치해 있다"고 말했다.
또한, 분기 종료 후, 샌디에이고의 산타페 서밋 부지의 일부를 판매하기 위한 계약을 체결하며 미래 토지은행의 수익화에 중요한 진전을 이루었다.2025년 1분기 실적은 다음과 같다.
- 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 수익은 2억 7,084만 달러로, 2024년 같은 기간의 2억 7,858만 달러와 비교해 감소했다.
- 보통주 주주에게 배당 가능한 순이익은 3,900만 달러, 즉 희석주당 0.33 달러로, 2024년 같은 기간의 4,990만 달러, 즉 희석주당 0.42 달러와 비교해 감소했다.
- 운영 자금(Funds from Operations, FFO)은 1억 2,230만 달러, 즉 희석주당 1.02 달러로, 2024년 같은 기간의 1억 3,370만 달러, 즉 희석주당 1.11 달러와 비교해 감소했다.임대 및 점유율 관련 사항은 다음과 같다.
- 안정화된 포트폴리오는 2025년 3월 31일 기준으로 81.4%가 점유되고 83.9%가 임대되었다.
- 분기 동안 약 248,000 제곱피트의 임대 계약이 체결되었으며, 이 중 98,000 제곱피트는 이전에 비어 있던 공간에 대한 신규 임대, 59,000 제곱피트는 현재 점유 중인 공간에 대한 신규 임대, 91,000 제곱피트는 갱신 임대였다.
- 분기 동안 체결된 임대 계약의 GAAP 및 현금 임대료는 각각 15.8% 및 23.0% 감소했다.
배당금 관련 사항으로는 이사회가 보통주에 대해 주당 0.54 달러의 정기 분기 배당금을 선언하고 지급했으며, 이는 연간 주당 2.16 달러에 해당한다. 이 배당금은 2025년 4월 9일에 2025년 3월 31일 기준 주주에게 지급되었다.
최근 개발 사항으로는 분기 종료 후, 산타페 서밋의 일부 토지를 3,800만 달러에 판매하기 위한 계약을 체결했으며, 이 거래는 22에이커 부지 중 약 5에이커에 해당하며, 2026년까지 인허가를 받을 것으로 예상된다.
2025년 전체 연도에 대한 FFO 주당 가이던스는 3.85 달러에서 4.05 달러로 확인되었다. 2025년 가이던스는 특정 미래 개발 프로젝트에 대한 이자 비용 및 기타 유지 비용의 자본화와 관련된 결과 범위를 계속 가정하고 있으며, 2025년 자본 재활용 활동의 영향을 가정하지 않는다.
킬로이리얼티의 현재 재무 상태는 안정화된 포트폴리오가 1,713만 5,817 제곱피트에 달하며, 81.4%가 점유되고 83.9%가 임대되고 있다. 또한, 1,000개 이상의 주거 유닛이 할리우드와 샌디에이고에 위치하고 있으며, 평균 점유율은 95.2%에 달한다. 현재 진행 중인 개발 프로젝트는 약 875,000 제곱피트 규모로, 총 예상 투자액은 10억 달러에 달한다.
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