8일 미국 증권거래위원회에 따르면 페더럴리얼티인베스트먼트트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 1분기 실적을 발표했다.
2025년 1분기 동안 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 주당 0.72달러로, 2024년 같은 기간의 0.66달러에 비해 증가했다.운영 수익은 각각 1억 8,133만 달러와 1억 2,194만 달러로 보고되었다.1분기 주요 하이라이트는 다음과 같다.
일반 주주에게 배당 가능한 운영 자금(FFO)은 주당 1.70달러로, 2024년 1분기의 1.64달러에 비해 증가했다.
비교 가능한 자산 운영 수익(POI)은 임대 종료 수수료 및 이전 기간의 임대료를 제외하고 2.8% 성장했다.
분기 말 기준 비교 가능한 포트폴리오의 점유율은 93.6%였으며, 임대율은 95.9%로, 전년 대비 각각 180 및 160 베이시스 포인트 증가했다.소형 상점의 임대율은 93.5%로, 전년 대비 210 베이시스 포인트 증가했다.
6억 달러 규모의 무담보 기한 연장 대출의 만기일을 2028년 3월로 연장하고, 최대 7억 5천만 달러로 확대할 수 있는 옵션을 추가했다.분기 말 기준 총 유동성은 약 15억 달러에 달했다.분기 종료 후, 최대 3억 달러의 자사주 매입 프로그램을 발표했다.
2025년 주당 순이익 가이던스는 3.00달러에서 3.12달러로 유지되었으며, FFO 가이던스는 7.11달러에서 7.23달러로 상향 조정되었다.
2025년 1분기 동안 페더럴리얼티는 429,865 제곱피트의 소매 공간에 대해 91개의 임대 계약을 체결했다.
비교 가능한 공간 기준으로는 368,759 제곱피트에 대해 87개의 임대 계약을 체결했으며, 평균 임대료는 제곱피트당 40.63달러로, 이전 임대 계약의 평균 임대료인 38.51달러에 비해 6% 증가했다.
2025년 1분기 동안 페더럴리얼티는 1억 4,650만 달러의 자산을 인수했으며, 2025년 1분기 동안의 순이익은 6,157만 달러로 보고되었다.
2025년 3월 31일 기준으로 총 자산은 8,621,850천 달러, 총 부채는 5,176,245천 달러로 나타났다.
페더럴리얼티는 57년 연속으로 주주에게 분기 배당금을 증가시켰으며, S&P 500 지수의 구성원으로 NYSE에서 FRT라는 기호로 거래되고 있다.
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