19일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 19일, 라이먼호스피탈리티프로퍼티즈(증권 코드: RHP)는 아리조나주 피닉스에 위치한 JW 메리어트 피닉스 데저트 리지 리조트를 약 8억 6,500만 달러에 인수하기로 하는 확정 계약을 체결했다.이 리조트는 메리어트 인터내셔널에 의해 JW 메리어트 브랜드로 계속 운영될 예정이다.
인수 가격은 2024년 JW 메리어트 피닉스 데저트 리지의 조정된 EBITDAre 결과를 기준으로 12.7배에 해당한다.
2025년 결과는 현재 진행 중인 회의 공간 리노베이션으로 인해 영향을 받을 것으로 예상된다.
회사는 JW 메리어트 피닉스 데저트 리지 인수가 2026년 조정된 주당 운영 자금(Adjusted FFO)에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대하고 있다. 회사의 마크 피오라반티 CEO는 "JW 메리어트 피닉스 데저트 리지는 수년간 우리의 주요 인수 목표 중 하나였다. 기존 포트폴리오와 그룹 전략을 보완하는 마르퀴 자산의 제한된 가용성을 고려할 때, 이 리조트를 인수하게 되어 매우 기쁘다.
JW 메리어트 피닉스 데저트 리지는 아리조나 소노란 사막에 약 162헥타르에 걸쳐 위치하며, 피닉스/스코츠데일 지역에서 가장 큰 호텔 중 하나로, 950개의 객실과 243,000평방피트의 다목적 실내 및 실외 회의 공간을 갖추고 있다.
이 리조트는 28,000평방피트의 리바이브 스파, 7개의 식음료 매장, 140,000평방피트의 아쿠아리지 수상 시설, 그리고 닉 팔도와 아놀드 파머가 디자인한 두 개의 골프 코스를 포함한 세계적 수준의 편의 시설을 제공한다.
최근에는 객실과 스위트의 완전 리노베이션, 로비 및 도착 경험 개선, 수상 시설 업그레이드, 식음료 매장 재구성을 포함하여 거의 1억 달러의 자본 투자가 이루어졌다. 피닉스는 미국에서 인구가 가장 많은 도시 중 하나이자 아리조나에서 가장 큰 도시로, 북미에서 상위 10위의 회의 시장 중 하나로 강력한 레저 수요를 자랑한다.
피닉스 스카이 하버 공항은 미국에서 14번째로 바쁜 공항으로, 장기적인 확장 계획이 있다. 회사는 JW 메리어트 피닉스 데저트 리지 거래가 2025년 2분기 또는 3분기에 마무리될 것으로 예상하고 있으며, 이는 일반적인 마감 조건에 따라 진행될 예정이다.
라이먼호스피탈리티프로퍼티즈 주주를 위한 참고 사항: 회사는 이 거래와 관련된 추가 정보를 포함한 프레젠테이션을 제공했다. 해당 프레젠테이션은 회사 웹사이트의 투자자 관계/뉴스 및 이벤트/이벤트 및 프레젠테이션 섹션에서 확인할 수 있다.
라이먼호스피탈리티프로퍼티즈는 고급 컨벤션 센터 리조트 및 엔터테인먼트 경험을 전문으로 하는 선도적인 숙박 및 환대 부동산 투자 신탁(REIT)이다. 회사의 보유 자산에는 게이로드 오프리랜드 리조트 및 컨벤션 센터, 게이로드 팜스 리조트 및 컨벤션 센터, 게이로드 텍산 리조트 및 컨벤션 센터, 게이로드 내셔널 리조트 및 컨벤션 센터, 게이로드 로키스 리조트 및 컨벤션 센터가 포함되어 있으며, 이는 미국에서 총 실내 회의 공간 기준으로 가장 큰 비게임 컨벤션 센터 호텔 중 7곳 중 5곳이다.
회사는 또한 JW 메리어트 샌안토니오 힐 컨트리 리조트 & 스파와 게이로드 호텔 인근에 위치한 두 개의 부속 호텔을 소유하고 있다. 회사의 호텔 포트폴리오는 메리어트 인터내셔널에 의해 관리되며, 미국 전역의 주요 컨벤션 및 레저 목적지에서 총 11,414개의 객실과 300만 평방피트 이상의 실내 및 실외 회의 공간을 포함한다.
RHP는 또한 오프리 엔터테인먼트 그룹(OEG)의 약 70%의 지배적 소유권을 보유하고 있으며, 이는 그랜드 올 오프리, 라이먼 오디토리움, WSM 650 AM, 올 레드, 카테고리 10, 내슈빌 지역 명소, 블록 21 등 아이코닉하고 신흥하는 컨트리 음악 브랜드의 컬렉션을 소유하고 있다. RHP는 OEG를 세금 REIT 자회사로 운영하며, 그 결과는 회사의 재무 결과에 통합된다.
이 보도 자료에는 회사의 신념과 미래 사건의 결과에 대한 기대를 나타내는 진술이 포함되어 있으며, 이는 1995년 민간 증권 소송 개혁법에 정의된 전향적 진술이다. 이러한 진술은 역사적 또는 현재 사실과 엄격히 관련되지 않으며, JW 메리어트 피닉스 데저트 리지 거래와 관련된 위험 및 불확실성을 포함한다. 회사는 법률에 의해 요구되지 않는 한, 이 보도 자료의 전향적 진술을 공개적으로 수정할 의무를 지지 않는다.
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