20일 미국 증권거래위원회에 따르면 프리시전옵틱스가 2025년 5월 14일 400 Southborough, LLC와 임대 계약을 체결했다.
이 계약에 따라 프리시전옵틱스는 메인주 사우스포틀랜드에 위치한 500 Southborough Drive의 약 8,750 제곱피트의 상업 공간을 임대하게 된다.
임대 계약의 초기 기간은 임대인이 해당 공간에 대한 점유 증명서를 취득하고 모든 임대인 작업이 실질적으로 완료된 날부터 시작되며, 계약의 만료일은 시작일로부터 8년이 되는 달의 마지막 날이다.
시작일은 2025년 8월 1일로 예상되며, 이는 임대인의 평면도 검토 및 관련 건설 기간에 따라 달라질 수 있다.
계약에는 두 번의 5년 연장 옵션이 포함되어 있으며, 연장 옵션을 행사하기 위해서는 최소 9개월 전에 서면 통지를 해야 한다.
초기 기간 동안의 기본 임대료는 시작일로부터 첫 5개월 동안 면제되며, 이후 연간 기본 임대료는 131,250달러(월 10,937.50달러)로 설정되며, 매년 3% 인상된다.
연장 기간 동안의 기본 임대료는 양 당사자가 합의한 금액으로 결정되며, 합의가 이루어지지 않을 경우 사우스포틀랜드의 유사 공간에 대한 현재 공정 시장 임대료의 95%로 책정된다.
기본 임대료 외에도 프리시전옵틱스는 운영 비용의 19.34%를 부담해야 하며, 계약은 트리플 넷 임대 구조로 되어 있다.
프리시전옵틱스는 임대인으로부터 임대 가능한 제곱피트당 25달러의 임대인 개선 비용과 제곱피트당 0.15달러의 건축 비용을 지원받을 수 있다.
임대인은 점유 이전에 특정 개선 작업을 완료해야 하며, 만약 2025년 9월 1일 이후에 공간 인도가 지연될 경우, 프리시전옵틱스는 지연된 날마다 하루의 임대료를 면제받을 수 있다.계약에는 사용, 유지보수, 변경, 양도 및 재임대에 관한 일반적인 조항이 포함되어 있다.
이 계약의 내용은 계약서 전문을 참조해야 하며, 계약서 전문은 현재 보고서의 부록 10.1로 제출되었다.
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