23일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2025년 5월 23일에 242개 객실을 보유한 힐튼 휴스턴 NASA 클리어 레이크를 2,700만 달러에 매각하기로 확정 계약을 체결했다.
매각은 2025년 6월에 완료될 것으로 예상되며, 정상적인 마감 조건에 따라 진행된다. 회사는 이 조건으로 매각이 완료될 것이라는 보장을 제공하지 않는다.
회사의 예상 자본 지출을 반영할 경우, 매각 가격은 3.2%의 자본화율을 나타내며, 2025년 4월 30일로 종료된 12개월 동안의 순 운영 소득에 대한 23.6배의 호텔 EBITDA에 해당한다. 예상 자본 지출을 제외할 경우, 매각 가격은 5.0%의 자본화율을 나타내며, 같은 기간 동안의 순 운영 소득에 대한 15.2배의 호텔 EBITDA에 해당한다.
애쉬포드호스피탈러티트러스트의 사장 겸 CEO인 스티븐 지그레이는 "매력적인 자본화율로 힐튼 휴스턴 NASA 클리어 레이크 매각 계약을 체결하게 되어 기쁘다"고 말했다. "이번 매각은 모건 스탠리 17 풀 대출의 레버리지를 줄이고, 상당한 자본 지출 절감을 가져올 것이다. 'GRO AHT' 이니셔티브와 결합하여, 우리는 회사의 변화를 더욱 촉진하고 다양한 단계의 매각 과정에 있는 추가 자산을 시장에 내놓을 수 있는 기회에 대해 기대하고 있다."
애쉬포드호스피탈러티트러스트는 주로 고급 풀 서비스 호텔에 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)이다. 또한, 이번 발표는 회사의 재무 상태에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 현재 회사는 자본 지출 절감과 함께 자산 매각을 통해 재무 구조를 개선할 수 있는 기회를 모색하고 있다.
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