12일 미국 증권거래위원회에 따르면 인벤트러스트프로퍼티스가 2025년 6월 12일, 캘리포니아에 위치한 5개의 자산으로 구성된 포트폴리오를 약 3억 6백만 달러에 매각했다.
DJ 부시 인벤트러스트프로퍼티스의 사장 겸 CEO는 "이번 거래는 포트폴리오 최적화와 전략적 자본 배분에 대한 우리 팀의 변함없는 집중을 증명하는 것"이라고 말했다.
그는 "캘리포니아에서 자본을 회전시키는 것은 오랜 전략적 목표였으며, 성장 지향적인 선벨트 시장에서의 포트폴리오 단순화와 집중이 IVT 주주들에게 장기적인 가치를 창출할 것"이라고 덧붙였다.
부시는 "약 2억 7천5백만 달러의 수익금이 이미 마감된 인수(약 7천만 달러), 계약 중인 인수, 또는 수여된 인수에 배정되었으며, 이는 자본을 효과적이고도 규율 있게 재배치할 수 있는 우리의 능력을 보여준다"고 말했다.
그는 또한 "우리의 파이프라인은 여전히 강력하며, 올해 순 인수 목표인 1억 달러를 달성할 것이라고 확신한다"고 밝혔다.
이번 매각에서 발생한 수익금은 애틀랜타, 찰스턴, 피닉스, 중앙 플로리다, 리치몬드, 샌안토니오와 같은 주요 선벨트 시장에 재투자될 예정이다.이들 대도시는 지속적으로 강력한 경제적 기초와 인구 성장을 보여주고 있다.
인벤트러스트는 선벨트 포트폴리오를 성장시키고 회사의 강력한 운영 플랫폼과 자본 구조를 더욱 활용할 새로운 기회를 계속 추구할 계획이다.회사는 캘리포니아에 남아 있는 자산이 하나 있으며, 이는 올해 말까지 매각될 예정이다.모든 거래 활동은 2025년 2월 회사가 제공한 초기 가이던스에 포함되어 있었다.추가 거래 업데이트 및 운영 결과는 2분기 실적 발표 전화 회의에서 논의될 예정이다.
캘리포니아 매각 자산으로는 베어 크릭 빌리지 센터, 라퀸타의 파빌리온, 로스앤젤레스의 리버 오크스, 샌마르코스의 캠퍼스 마켓플레이스, 샌디에이고의 올드 그로브 마켓플레이스가 포함된다.
인벤트러스트프로퍼티스는 선벨트 지역의 필수 소매 REIT로, 식료품 중심의 이웃 및 커뮤니티 센터와 고품질 파워 센터를 소유, 임대, 재개발, 인수 및 관리하고 있다.
회사는 선벨트 시장에서 소매 자산을 인수하고, 기회에 따라 소매 자산을 매각하며, 유연한 자본 구조를 유지하는 비즈니스 전략을 추구하고 있다.
이 보도자료에는 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권거래법 제21E조의 의미 내에서 특정한 미래 예측 진술이 포함되어 있다.
이러한 미래 예측 진술은 1995년 민간 증권 소송 개혁법의 안전한 항구 조항에 의해 보호받을 의도로 작성되었으며, 이러한 안전한 항구 조항을 준수하기 위해 이 진술을 포함한다.
미래 예측 진술은 역사적 사실이 아니며, 경영진의 특정 가정에 기반하여 회사의 미래 계획, 전략 및 기대를 설명한다.
이러한 진술은 일반적으로 '할 수 있다', '예상한다', '의도한다', '계획한다', '추구한다', '예상한다', '믿는다', '추정한다', '가이던스', '예측', '잠재적', '계속', '가능성', '할 것이다', '할 것' 등의 단어를 사용하여 식별할 수 있다.
이러한 미래 예측 진술은 본 보도자료에 포함된 것 외에도, 마지막 남은 캘리포니아 자산의 처분 및 관련 시기, 순 인수 목표 달성 능력에 대한 진술을 포함한다.
이러한 미래 예측 진술은 본질적으로 불확실한 추정 및 가정에 기반하고 있으며, 실제 결과는 이러한 진술에서 표현되거나 암시된 것과 실질적으로 다를 수 있다.
실제 결과가 현재의 기대와 실질적으로 다를 수 있는 요인으로는 선벨트 시장의 성장, 회사의 자본 구조, 연례 보고서 및 분기 보고서에서 논의된 위험 요소가 포함된다.따라서 회사의 기대가 실현될 것이라는 보장은 없다.우리는 본 보도자료에 포함된 미래 예측 진술에 과도한 의존을 두지 말 것을 권고한다.
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