10일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 10일, LTC프로퍼티즈(이하 '회사' 또는 'LTC')는 자사의 운영자 중 한 곳에 대한 업데이트를 발표했다.
2025년 7월 9일, 제네시스 헬스케어(이하 '제네시스')가 챕터 11 파산을 신청했다.
제네시스의 계열사는 뉴멕시코(5개)와 앨라배마(1개)에 위치한 6개의 숙련 간호 센터를 LTC와의 마스터 리스를 통해 임대하고 있으며, 총 782개의 병상을 보유하고 있다.마스터 리스는 2026년 4월 30일 만료되며, 5년 갱신 옵션이 3회 제공된다.
2025년 6월 3일, LTC는 제네시스의 5년 연장 옵션 행사에 대한 서면 통지를 받았으며, 이는 리스 기간을 2031년 4월 30일까지 연장하는 것이다.
제네시스에서 발생한 연간 수익은 840만 달러, 연간 계약 현금 수익은 950만 달러로, 각각 LTC의 연간 수익과 연간 계약 현금 수익의 4.5%와 5.1%를 차지한다.
제네시스는 2025년 7월까지 계약 임대료를 지급했으며, LTC는 마스터 리스에 따라 제네시스로부터 470만 달러의 보증금을 신용장 형태로 보유하고 있다.
LTC는 노인 주택 및 의료 재산에 주로 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)으로, RIDEA, 트리플 넷 리스, 공동 투자 및 구조화 금융 솔루션을 통해 투자하고 있다.
회사의 포트폴리오는 약 25개 주에 걸쳐 200개에 가까운 자산을 포함하고 있으며, 25개 이상의 파트너가 운영하고 있다.총 부동산 투자 기준으로 자산은 노인 주택과 숙련 간호 센터 간에 균형을 이루고 있다.
이 보도자료에는 역사적 사실이 아닌 진술이 포함되어 있으며, 이는 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권거래법 제21E조의 의미 내에서 '미래 예측 진술'로 간주된다.
이러한 미래 예측 진술은 여러 가지 위험과 불확실성을 포함하고 있으며, 회사는 이러한 진술을 업데이트할 의무를 지지 않는다.
회사의 경영진은 이러한 미래 예측 진술에 반영된 가정과 기대가 합리적이라고 믿지만, 그러한 기대가 올바른 것으로 판명될 것이라는 보장은 없다.
회사가 달성한 실제 결과는 이러한 미래 예측 진술의 위험과 불확실성으로 인해 실질적으로 다를 수 있다.
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