22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 17일, 발리스 시카고 운영 회사(발리스 시카고 OpCo)는 GLP 캐피탈, L.P.와 수정 및 재작성된 토지 임대 계약(시카고 임대 계약)을 체결했다.
GLP는 게임 및 여가 자산 회사의 자회사로, 발리스 시카고 OpCo가 발리스 시카고 카지노 및 리조트를 개발할 부지에 대한 기존 토지 임대 계약을 수정했다.
또한, GLP와의 개발 계약(시카고 개발 계약)을 체결했으며, GLP는 발리스 시카고 OpCo에 대해 최대 9억 4천만 달러의 자금을 지원하기로 약속했다.이 자금은 영구 카지노 및 리조트 건설에 필요한 하드 비용을 지불하는 데 사용된다.
발리스 시카고 OpCo는 시카고 임대 계약에 따라 GLP에 지불하는 임대료를 증가시키는 조건으로 이 자금을 받는다.
시카고 임대 계약의 기간은 15년이며, 발리스 시카고 OpCo가 선택할 경우 최대 4회의 5년 갱신 옵션이 있다.
시카고 임대 계약에 따라 지불되는 임대료는 연간 2천만 달러로, 계약서에 명시된 연간 인상률에 따라 조정된다.
또한, GLP가 발리스 시카고 OpCo에 제공하는 GLP 개발 자금의 8.5%에 해당하는 연간 금액도 포함된다.GLP는 시카고 임대 계약의 기본 조건을 위반할 경우 계약을 해지할 권리가 있다.
기본 조건 위반에는 지불 기한 내에 금액을 지불하지 않거나, 파산 또는 지급 불능 사건, 시카고 개발 계약과의 교차 기본 위반 등이 포함된다.
발리스 시카고 OpCo는 GLP의 사전 동의 없이 시카고 임대 계약에 대한 권리를 양도할 수 없으며, 양수인은 특정 재무 기준을 충족해야 하고 카지노 운영 또는 관리 경험이 있어야 한다.
시카고 개발 계약에는 발리스 시카고 OpCo의 일반적인 진술 및 계약 조건이 포함되어 있으며, GLP의 계획 및 사양, 프로젝트 예산, 일정 등에 대한 합리적인 승인을 요구한다.
첫 번째 GLP 개발 자금이 제공된 이후, 발리스 시카고 OpCo는 GLP 개발 자금만을 사용하여 영구 카지노 및 리조트의 모든 하드 비용을 충당해야 한다.
시카고 개발 계약에는 기본 위반 및 구제 조치가 포함되어 있으며, 발리스 시카고 OpCo는 GLP의 사전 서면 동의 없이 계약의 권리를 양도, 금융, 이전, 담보 설정할 수 없다.
시카고 임대 계약 및 시카고 개발 계약의 내용은 완전한 것이 아니며, 2025년 6월 30일 종료되는 분기 보고서에 첨부될 예정이다.
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