28일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 28일, 코퍼레이트오피스프로퍼티스트러스트(이하 '회사')는 2025년 6월 30일 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
이번 분기 동안 주당 순이익(EPS)은 0.34달러로, 지난해 같은 기간의 0.31달러에 비해 증가했다.조정된 주당 자산운용수익(FFO)은 0.68달러로, 지난해 0.64달러에 비해 성장했다.이는 연간 6.3%의 FFO 성장률을 나타내며, 가이던스 중간값보다 2센트 높은 수치다.
회사는 2025년 FFO 가이던스 중간값을 1센트 증가시켜 2.67달러로 조정했으며, 이는 연간 3.9%의 FFO 성장률을 의미한다.
같은 자산의 현금 NOI는 2분기 동안 2.2% 증가했으며, 연초부터 현재까지는 4.6% 증가했다.2025년 연간 가이던스 중간값을 50베이시스 포인트 증가시켜 3.25%로 조정했다.
회사의 전체 포트폴리오는 94.0%의 점유율과 95.6%의 임대율을 기록했으며, 방어/IT 포트폴리오는 각각 95.6%와 96.8%로 나타났다.
2025년 상반기 동안 총 724,000평방피트의 임대가 이루어졌으며, 이 중 477,000평방피트는 갱신된 공간이다.2분기 동안의 공실 임대는 233,000평방피트에 달했다.
회사는 2025년 공실 임대 목표를 400,000평방피트에서 450,000평방피트로 상향 조정했다.2분기 동안의 세입자 유지율은 90%였으며, 상반기 동안은 82%로 나타났다.
2025년 6월 30일 기준, 회사의 방어/IT 포트폴리오는 198개의 자산으로 구성되어 있으며, 총 2,583만 평방피트의 면적을 차지하고 있다.이 포트폴리오는 96.8%의 임대율을 기록하고 있다.
회사의 조정된 EBITDA 고정비용 커버리지 비율은 4.9배로 나타났으며, 2025년 6월 30일 기준, 회사의 순부채 대 조정된 자산 비율은 40.6%로 집계되었다.회사는 향후 2023년부터 2026년까지 연평균 4%의 FFO 성장률을 예상하고 있다.
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