29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 29일, 커뮤니티헬스케어트러스트(증권 코드: CHCT)는 2025년 6월 30일로 종료된 2분기 실적을 발표했다.
회사는 2025년 2분기 동안 약 1,260만 달러의 순손실을 기록했으며, 이는 희석주당 0.50 달러에 해당한다.
운영에서 발생한 자금(FFO)과 조정된 운영 자금(AFFO)은 각각 희석주당 0.23 달러와 0.50 달러로 집계됐다.실적에 영향을 미친 주요 사항으로는 다음과 같다.
첫째, 회사는 노인 행동 병원 임차인과 관련된 이자 수취 잔액 및 비예약 노트의 회수 가능성이 합리적으로 보장되지 않다고 판단하여 170만 달러의 이자 수취에 대한 준비금을 기록했다. 이로 인해 2분기 FFO와 AFFO는 각각 희석주당 0.06 달러 감소했다.
둘째, 회사의 전 자산 관리 부사장이 2025년 5월 31일자로 해고되었으며, 이로 인해 198,015주의 미상환 제한 주식과 18,275주의 미상환 제한 주식 단위가 해고 시점에 목표에 따라 가속화되어 상환됐다. 이로 인해 약 590만 달러의 퇴직금 및 전환 관련 비용이 발생했으며, 이는 희석주당 약 0.22 달러의 FFO 감소를 초래했다.
셋째, 2025년 1분기 동안 회사는 약 970만 달러에 행동 전문 시설을 인수했으며, 예상 안정화 수익률은 약 9.5%이다.
넷째, 2025년 2분기 동안 회사는 오하이오에 있는 건물을 처분하여 약 60만 달러의 순수익을 기록하고, 약 20만 달러의 매각 이익을 인식했다.
다섯째, 2025년 7월 9일, 회사는 플로리다에서 2,650만 달러에 재활 시설을 인수했으며, 인수 후 해당 자산은 2040년까지 임대될 예정이다.여섯째, 2025년 2분기 동안 회사는 ATM 프로그램을 통해 주식을 발행하지 않았다.
마지막으로, 2025년 7월 24일, 이사회는 주당 0.4725 달러의 분기 배당금을 선언했으며, 이는 2025년 8월 22일에 지급될 예정이다.
2025년 6월 30일 기준으로 회사는 약 12억 달러의 자산을 보유하고 있으며, 200개의 부동산에 투자하고 있다. 이 부동산들은 36개 주에 위치하며, 총 면적은 약 450만 평방피트에 달한다.현재 회사의 부채 비율은 41.6%이며, 자본화 비율은 1,200억 달러에 달한다.
이러한 실적을 바탕으로 커뮤니티헬스케어트러스트는 향후 투자자들에게 안정적인 수익을 제공할 수 있는 잠재력을 지니고 있다.
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