30일 미국 증권거래위원회에 따르면 카이트리얼티그룹트러스트(이하 회사)는 2025년 6월 30일 종료된 기간에 대한 자료를 분석가, 기관 투자자 및 기타 관계자에게 배포할 계획이다.
이 자료는 현재 보고서의 부록 99.1로 제공되며, 본 항목 7.01의 공시 목적을 위해 포함된다.
이 발표는 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권거래법 제21E조의 의미 내에서 특정 미래 예측 진술을 포함하고 있다.
이러한 진술은 실현되지 않을 수 있는 가정과 기대에 기반하고 있으며, 본질적으로 위험, 불확실성 및 기타 요인에 따라 달라질 수 있다.
미래 사건 및 실제 결과는 이러한 미래 예측 진술에 의해 표현되거나 암시된 결과와 실질적으로 다를 수 있다.
회사의 재무 안정성은 BBB 등급의 투자 등급으로 평가되며, S&P와 Moody’s로부터 Baa2 등급을 받았다.
2025년 7월 29일 기준으로 회사의 자산은 약 13억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 단기 자본 약속이 최소화되어 있다.회사는 주로 태양 벨트 시장에 집중하고 있으며, 전략적 관문 시장에도 일부 진출해 있다.
또한, 회사는 식료품 중심의 센터와 활기찬 혼합 사용 및 라이프스타일 자산에 주로 집중하고 있다.
2025년 2분기 동안 회사는 동종 자산의 NOI 성장과 예상보다 낮은 부실채권으로 인해 긍정적인 실적을 기록했다.
동종 자산 NOI 성장률은 1.50%에서 2.50%로 예상되며, 전체 연간 신용 중단은 총 수익의 1.85%에 이를 것으로 보인다.
회사는 2025년 2분기 동안 31.6백만 달러의 NOI를 기록했으며, 이 중 약 51%는 2025년에 온라인으로 전환될 것으로 예상된다.
회사는 2025년 2분기 동안 17.0%의 동종 임대 현금 임대 스프레드를 기록했으며, 연간 임대 비율은 80bp 증가했다.
회사는 2025년 2분기 동안 31.6백만 달러의 서명-미개방(SNO) 파이프라인을 기록했으며, 이 중 37%는 앵커 임대인으로부터, 63%는 상점 임대인으로부터 발생했다.
회사는 2025년 6월 30일 기준으로 3개의 자산에서 52%의 NOI를 포함한 동종 자산 NOI를 사용하여 운영 성과를 평가하고 있다.
회사의 EBITDA는 순이익에서 이자 비용, 세금 및 감가상각을 제외한 수치로 정의되며, 조정된 EBITDA는 비정상적인 항목을 제외한 EBITDA로 정의된다.
회사는 NAREIT FFO를 사용하여 운영 성과를 평가하며, 이는 순이익에서 감가상각 및 특정 자산의 매각으로 인한 손익을 제외한 수치이다.회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 투자자에게 긍정적인 신호를 제공한다.
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