5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 5일, 사이트센터스(증권코드: SITC)는 2025년 6월 30일 종료된 분기의 재무 및 자산 정보를 포함한 분기 재무 보충자료(이하 '분기 보충자료')를 발표했다.이 자료에는 회사의 재무 결과를 포함한 보도자료가 포함되어 있다.
2025년 6월 30일자로 작성된 분기 재무 보충자료의 사본은 본 문서의 부록 99.1로 첨부되어 있으며, 본 문서에 참조로 통합된다.
이 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 '제출된' 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임에 따라 적용되지 않으며, 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 제출에 참조로 통합되지 않는다. 2025년 2분기 동안 회사는 2025년 6월 30일 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.
회사는 지난 두 달 동안 총 3억 1,900만 달러에 5개의 자산을 매각했으며, 주당 4.75달러의 배당금을 선언했다.
또한, 회사는 1억 9천만 달러 이상의 자산이 매수자에게 수여되었으나 실사가 아직 만료되지 않았으며, 추가 자산에 대한 마케팅 과정의 초기 단계에 있다.
사이트센터스는 자산의 가치를 극대화하기 위해 지속적인 임대, 자산 관리 및 추가 자산 매각 가능성에 집중하고 있다. 2025년 2분기 실적은 다음과 같다.
일반 주주에게 귀속된 순이익은 4,650만 달러, 즉 희석 주당 0.88달러로, 지난해 같은 기간의 2억 3,550만 달러, 즉 희석 주당 4.45달러와 비교된다.
전년 대비 감소는 주로 처분으로 인한 매각 이익 감소, 자산 처분으로 인한 임대 수익 감소, 2024년 Curbline 분사로 인한 감소, 이자 수익 감소에 기인한다.
이는 모기지 금융 약정 관련 수수료의 상각 감소, Curbline 거래 비용, 이자 비용, 우선 배당 비용 및 수수료 및 기타 수익의 증가로 부분적으로 상쇄되었다. 2025년 2분기 운영 자금에서 발생한 자금(Operating FFO)은 830만 달러, 즉 희석 주당 0.16달러로, 지난해 같은 기간의 5,590만 달러, 즉 희석 주당 1.06달러와 비교된다.
전년 대비 감소는 자산 처분 및 Curbline Properties의 분사로 인한 순운영소득(NOI) 감소와 이자 수익 감소에 기인한다.회사는 2025년 7월 15일에 주당 1.50달러의 특별 현금 배당금을 지급했다.
2025년 6월 30일 기준 임대율은 88.1%로, 2024년 12월 31일의 91.1% 및 2024년 6월 30일의 91.8%와 비교된다.
2025년 6월 30일 기준 개시율은 87.5%로, 2024년 12월 31일 및 2024년 6월 30일의 90.6%와 비교된다.
회사는 2025년 7월과 8월에 Sandy Plains Village(조지아주 로즈웰)를 2,500만 달러, Winter Garden Village(플로리다 주 윈터가든)를 1억 6,500만 달러, Deer Valley Towne Center(애리조나주 피닉스)를 3,370만 달러에 매각했다.매각된 자산의 순수익 일부는 4,040만 달러의 모기지 부채 상환에 사용되었다.
사이트센터스는 2024년 10월 1일에 Curbline Properties의 분사를 완료했으며, 이는 회사의 비즈니스에서 전략적 전환을 나타낸다.Curbline 자산은 모든 기간에 대해 중단된 운영으로 반영된다.
사이트센터스의 2025년 2분기 실적을 종합적으로 살펴보면, 회사는 4,650만 달러의 순이익을 기록했으며, 이는 지난해 같은 기간의 2억 3,800만 달러에서 크게 감소한 수치이다.
현재 회사의 재무 상태는 자산 매각과 배당금 지급에도 불구하고 여전히 안정적인 수준을 유지하고 있다.
또한, 2025년 6월 30일 기준 총 자산은 9억 5,904만 달러, 총 부채는 4억 7,235만 달러로, 자산 대비 부채 비율이 49.4%에 달한다.
이러한 재무 지표는 회사의 안정성을 나타내며, 향후 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있다.
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