6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 6일, 플리머스인더스트리얼리츠(증권코드: PLYM)는 2025년 6월 30일로 종료된 2분기 재무 결과를 발표했다.이번 분기 결과는 회사의 기대에 부합하며, 2025년 전체 연간 예측과 일치한다.
2분기 동안 플리머스는 2억 4백만 달러 규모의 인수 거래를 완료했으며, 이는 총 205만 1,473 제곱피트에 해당하고, 초기 예상 순운영소득(NOIs) 수익률은 6.7%로 나타났다.
또한, 80만 5,394주의 보통주를 주당 평균 16.26달러에 매입했으며, 나머지 79,090개의 시리즈 C 우선주를 발행하여 7천9백만 달러의 순수익을 올렸다.
1,453,757 제곱피트의 임대가 시작되었으며, 이 중 1,159,263 제곱피트는 갱신 임대이고, 294,134 제곱피트는 신규 임대이다.
갱신 임대는 현금 기준으로 9.0%의 임대료 인상이 있었고, 신규 임대는 14.0%의 임대료 인상이 있었다.
2025년 만기 임대의 69.1%와 2026년 만기 임대의 17.5%가 2025년 8월 4일 기준으로 처리됐다.글로벌 무역 동향과 관세 정책의 변화는 다양한 산업의 공급망 전략에 영향을 미치고 있다.
이에 따라 기업들은 지역 내 제조 및 유통을 강화하고 있으며, 이는 잘 위치한 기능성 산업 제품에 대한 수요를 증가시키고 있다.
플리머스의 소형 인필 산업 포트폴리오는 이러한 변화에 잘 대응하고 있으며, 90만 제곱피트에 달하는 경량 제조 임차인들과 갱신 논의를 시작했다.
2분기 동안 플리머스는 오하이오 경량 산업 포트폴리오를 인수했으며, 이는 21개의 산업 건물로 구성되어 있다.이 포트폴리오는 97% 임대 중이며, 평균 임대 기간은 2.47년이다.현재 임대료는 시장보다 약 22% 낮아 향후 임대료 상승 가능성이 크다.
2025년 2분기 동안의 임대 활동은 1,453,757 제곱피트에 달하며, 현금 기준으로 10.0%의 임대료 인상이 있었다.같은 매장 점유율은 95.0%로, 1분기 대비 30bp 상승했다.전체 포트폴리오 점유율은 94.6%로, 1분기 대비 30bp 상승했다.
2025년 연간 가이던스는 Core FFO가 주당 1.85달러에서 1.89달러로 유지될 것으로 예상되며, 같은 매장 NOI 성장률은 6.0%에서 6.5%로 예상된다.
2025년 6월 30일 기준으로 플리머스의 순부채는 조정 EBITDA 대비 6.1배이며, 총 부채의 79.2%는 무담보이다.
2025년에는 만기가 없는 부채가 있으며, 2026년에는 5천9백50만 달러의 담보 대출 만기가 있다.
결론적으로, 2분기 실적은 플리머스의 모든 사업 측면에서의 규율 있는 실행을 반영하며, 내부 성장을 촉진하고 새로운 자본을 고품질 자산에 배치하는 데 집중하고 있다.
이러한 성장은 장기적으로 주주에게 지속 가능한 현금 흐름과 가치를 제공할 것으로 기대된다.
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