13일 미국 증권거래위원회에 따르면 블루락홈즈트러스트가 2025년 6월 30일자로 분기 보고서를 발표했다.
이번 보고서에 따르면, 회사는 2025년 6월 30일 기준으로 총 21개의 부동산 투자를 보유하고 있으며, 이 중 15개는 통합 투자, 6개는 우선주 투자로 구성된다.
이들 투자는 총 5,038개의 주거 유닛을 포함하고 있으며, 이 중 3,640개는 통합 유닛으로, 170개는 개발 중이다.
1,398개는 우선주 투자를 통해 확보된 유닛으로, 계획된 유닛과 개발 중인 유닛이 포함된다.
2025년 6월 30일 기준으로 회사의 통합 운영 투자는 약 91.4%의 점유율을 기록했으며, 판매용으로 분류된 유닛과 보수/개조 유닛을 제외하면 점유율은 약 93.2%에 달한다.
회사는 2025년 4월 28일, 델라웨어 법인 신탁을 통해 노스캐롤라이나 애버딘에 위치한 272유닛 주거 커뮤니티인 '사우던 파인스 리저브'를 5,660만 달러에 인수했다.
이 거래는 3,070만 달러의 선순위 대출, 2,000만 달러의 키뱅크 신용 시설 차입금, 그리고 890만 달러의 현금으로 자금을 조달했다.
2025년 6월 30일 기준으로, 회사는 1,524개의 유닛을 포함한 5개의 주거 커뮤니티를 인수했으며, 이로 인해 임대 및 기타 부동산 수익이 4,800만 달러 증가했다.평균 임대료는 1,689달러로, 전년 동기 대비 4.6% 증가했다.
회사는 2025년 6월 30일 기준으로 총 3억 4,733만 달러의 부채를 보유하고 있으며, 이는 전년 동기 대비 증가한 수치이다.
또한, 2025년 6월 30일 기준으로 1억 2,760만 달러의 현금을 보유하고 있으며, 이는 향후 12개월 동안의 유동성 요구를 충족할 것으로 예상된다.
회사는 2025년 6월 30일 기준으로 1,201,235주를 발행한 6.0% 시리즈 A 상환 우선주를 통해 약 2,600만 달러의 순수익을 기록했다.이 우선주는 매월 배당금을 지급하며, 배당금은 6.0%의 연율로 지급된다.
회사는 앞으로도 REIT 자격을 유지하기 위해 연간 최소 90%의 REIT 과세 소득을 주주에게 분배해야 하며, 이를 위해 운영 현금 흐름, 자본 조달 및 자산 매각 등을 통해 자금을 조달할 계획이다.
회사의 재무 상태는 안정적이며, 향후 주거 자산의 인수 및 개발을 통해 성장을 지속할 것으로 보인다.
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