3일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 1일, 셀라스라이프사이언스그룹(이하 회사)은 서브테넌트로서 타임스 스퀘어 타워 어소시에이츠 LLC(이하 서브랜드로드)와 특정 서브리스와 관련된 서신 계약을 체결했다.
이 서신 계약은 서브리스의 만료일을 2026년 9월 30일에서 2027년 9월 30일로 연장하는 내용을 담고 있다.연간 임대료는 변동이 없다.
서신 계약의 내용은 전적으로 서신 계약에 의해 규정되며, 해당 계약은 본 문서의 부록 10.1로 제출되어 있다.
서브리스는 2020년 6월 5일에 체결된 서브리스 계약, 2020년 7월 16일에 체결된 서브리스 조건 및 날짜 확인서, 2021년 12월 6일에 체결된 서브리스 제1차 수정안, 2023년 12월 11일에 체결된 서브리스 제2차 수정안, 그리고 2024년 10월 2일에 체결된 서신 계약을 포함하여 총체적으로 이루어진다.서브리스와 관련된 모든 대문자 용어는 서브리스에서 정의된 의미를 따른다.
임대인과 세입자는 10달러와 기타 유효한 대가를 고려하여 새로운 만료일이 2027년 9월 30일로 수정되었음을 확인하고 동의한다.서브리스는 본 계약에서 명시적으로 수정되지 않는 한, 수정되지 않고 전면적으로 유효하다.
세입자는 임대인에게 본 서신 계약과 관련하여 CBRE, Inc.(이하 브로커)와만 거래하였음을 나타낸다.브로커는 별도의 계약에 따라 임대인으로부터 보상을 받을 것이다.
세입자는 임대인을 보호하고 방어하며, 임대인이 본 서신 계약과 관련하여 발생할 수 있는 모든 손실, 책임, 손해, 청구, 판결, 벌금, 소송, 요구, 비용, 이자 및 모든 종류의 경비로부터 면책할 것을 약속한다.본 서신 계약에 대한 동의를 아래에 서명하여 표시해 주시기 바란다.
이 서신 계약은 여러 부문으로 서명할 수 있으며, 상호 수용 가능한 디지털 서명 서비스 제공자, 이메일 및 .pdf 형식으로 전송될 수 있다.모든 부문이 결합될 경우 완전한 원본으로 간주된다.
2025년 10월 1일, 타임스 스퀘어 타워 어소시에이츠 LLC는 BP 타임스 스퀘어 타워 메자닌 LLC, 1 타임스 스퀘어 개발 LLC, 보스턴 프로퍼티스 리미티드 파트너십, BXP, INC.의 서명으로 계약을 체결했다.
세입자 측에서는 존 T. 번스가 서명하였으며, 그의 직책은 수석 부사장 겸 최고 재무 책임자이다.
회사는 이번 서브리스 계약 연장을 통해 안정적인 사무 공간을 확보하게 되었으며, 향후 사업 운영에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 임대료 변동이 없다.
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