3일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 9월 29일, 블루락홈즈트러스트는 자회사인 BHM DST Acquisitions, LLC를 통해 스카이탑 자산을 인수했다.인수가는 8,850만 달러로, 부동산 거래에서 일반적으로 발생하는 일부 조정이 포함된다.
스카이탑 자산은 오하이오주 신시내티에 위치한 361세대 규모의 주거 단지인 스카이탑 아파트를 포함한다.
인수는 비관련 판매자인 우드 스톤 V 홀딩스 스카이탑 LLC와 우드 스톤 VI 스카이탑 홀딩스 LLC로부터 이루어졌다.
인수 자금은 약 1,300만 달러의 자본금, 5,750만 달러의 Fannie Mae 대출, 그리고 키뱅크와의 기존 신용 시설을 통해 조달된 약 2,200만 달러의 차입금으로 구성된다.스카이탑 대출은 고정 이자율 4.98%로 2035년 10월 1일 만기된다.
스카이탑 아파트의 2024년 수익 및 운영 비용에 대한 독립 감사인의 보고서도 포함되어 있다.
2024년 12월 31일 기준으로 스카이탑 아파트의 총 수익은 4,098천 달러였으며, 운영 비용은 1,971천 달러로 나타났다.이로 인해 스카이탑 아파트의 수익은 2,127천 달러로 집계됐다.
블루락홈즈트러스트는 2025년 6월 30일 기준으로 9,911억 7,900만 달러의 총 자산을 보유하고 있으며, 총 부채는 4,494억 3,500만 달러로 나타났다.이 재무 상태는 향후 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있다.
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