22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 22일, 베리스레지덴셜(증권코드: VRE)은 2025년 3분기 재무 결과를 발표했다.
2025년 9월 30일 종료된 3개월 동안의 희석 주당 순이익은 0.80달러로, 지난해 같은 기간의 -0.10달러에서 개선됐다.
9개월 동안의 희석 주당 순이익은 0.81달러로, 지난해 같은 기간의 -0.12달러에서 증가했다.
핵심 FFO(자산운용 수익)는 3개월 동안 0.20달러, 9개월 동안 0.52달러로 각각 지난해 같은 기간의 0.17달러, 0.49달러에서 상승했다.
핵심 AFFO(조정 자산운용 수익)는 3개월 동안 0.19달러, 9개월 동안 0.55달러로 지난해 같은 기간의 0.19달러, 0.58달러와 비슷한 수준을 유지했다.배당금은 0.08달러로, 지난해 같은 기간의 0.07달러에서 소폭 증가했다.
전략적 업데이트로는 비전략 자산 매각을 통해 5억 4,200만 달러의 자산을 매각하거나 계약 중에 있으며, 이 중 7,500만 달러는 하버사이드 8/9 토지 parcel에 대한 계약이 포함된다.
자산 매각 수익을 활용하여 3분기 동안 3억 9,400만 달러의 부채를 상환했으며, 순부채 대비 EBITDA 비율은 10.0배로 감소했다.
하버사이드 8/9의 매각이 완료되면 순부채 대비 EBITDA 비율은 약 9.0배로 예상된다.
비전략 자산 처분 가이던스는 6억 5천만 달러로 상향 조정되었으며, 2026년 연말까지 8.0배 이하로 감소할 가능성이 있다.
운영 하이라이트로는 전년 대비 동일 매장 혼합 순 임대 성장률이 3.9%로 증가했으며, 동일 매장 NOI는 1.6% 성장했다.점유율은 리버티 타워를 제외하고 95.8%로, 동일 매장 점유율은 94.7%로 나타났다.베리스레지덴셜은 2025년 지역 상장 부문 리더 및 최고 성과자로 선정됐다.
베리스레지덴셜의 CEO인 마흐보드 니아는 "3분기는 베리스레지덴셜의 기업 계획을 진전시키는 중요한 시기였다. 비핵심 자산 매각을 통해 5억 4,200만 달러를 달성했으며, 6억 5천만 달러의 처분 목표를 설정했다. 운영적으로는 3.9%의 혼합 순 임대 성장을 달성했으며, 핵심 FFO 가이던스를 0.67달러에서 0.68달러로 상향 조정했다. 우리는 2025년과 그 이후에도 주주들에게 지속적인 성과를 제공할 수 있는 좋은 위치에 있다."라고 말했다.
2025년 9월 30일 기준으로 회사의 유동성은 2억 7,400만 달러이며, 가중 평균 이자율은 4.76%로 나타났다.
3분기 동안 자산 매각 수익을 활용하여 2억 달러의 만기 대출을 상환했으며, 포트사이드 이스트 피어에 담보된 5,650만 달러의 모기지도 상환했다.
2025년 3분기 동안의 총 자산은 27억 9,176만 달러로, 총 부채는 14억 3,353만 달러로 나타났다.
2025년 3분기 동안의 순부채는 14억 7,717만 달러로, 순부채 대비 EBITDA 비율은 10.0배로 나타났다.
베리스레지덴셜은 지속 가능성에 대한 약속을 인정받아 2025년 GRESB 점수가 90으로 향상되었으며, 동료 그룹에서 1위를 차지했다.회사는 2025년 10월 10일에 주당 0.08달러의 배당금을 지급했다.
2025년 운영 가이던스는 동일 매장 수익 성장률 2.2%에서 2.7%, 동일 매장 비용 성장률 2.4%에서 2.8%, 동일 매장 NOI 성장률 2.0%에서 2.8%로 유지된다.
현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 자산 매각을 통해 부채를 줄이고 있으며, 향후에도 지속적인 성장을 기대할 수 있는 상황이다.
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