29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 10월 29일, 엑스트라스페이스스토리지(증권코드: EXR)는 2025년 9월 30일 종료된 3개월 및 9개월 동안의 재무 결과를 발표했다.3분기 동안의 주요 내용은 다음과 같다.
3개월 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 주당 0.78달러로, 전년 동기 대비 14.3% 감소했다. 이는 매각 및 매각을 위한 자산과 관련된 1억 5천 1백만 달러의 손실을 포함한다.
일반 주주 및 유닛 보유자에게 귀속된 운영 자금(FFO)은 주당 2.01달러로, 조정된 FFO(코어 FFO)는 주당 2.08달러로, 전년 동기 대비 0.5% 증가했다.
같은 매장 수익은 0.2% 감소했으며, 같은 매장 순 운영 소득(NOIs)은 2.5% 감소했다.
2025년 9월 30일 기준 같은 매장 점유율은 93.7%로, 2024년 9월 30일의 93.6%와 비슷했다.
12.8백만 달러에 운영 매장을 하나 인수했으며, 공동 투자자와 함께 약 14.2백만 달러에 운영 매장을 하나 인수했다.
1억 2천 2백 7십만 달러의 모기지 및 메자닌 브릿지 대출을 발행하고, 7천 1백 10만 달러의 모기지 브릿지 대출을 매각했다.
제3자 관리 플랫폼에 95개 매장(순 62개 매장)을 추가했으며, 2025년 9월 30일 기준으로 1,811개 매장을 제3자에게 관리하고, 411개 매장을 비통합 공동 투자에서 관리하고 있다.분기 배당금은 주당 1.62달러로 지급됐다.
9개월 동안 일반 주주에게 귀속된 순이익은 주당 3.23달러로, 전년 동기 대비 15.8% 증가했다.
FFO는 주당 5.91달러, 코어 FFO는 주당 6.13달러로, 전년 동기 대비 0.7% 증가했다.같은 매장 수익은 변동이 없었고, 같은 매장 NOI는 2.3% 감소했다.
14개의 운영 매장을 1억 7천 8백 70만 달러에 인수했으며, 두 개의 별도 파트너십에서 공동 투자자들의 지분을 3억 2천 6백 40만 달러에 인수했다.2025년 9월 30일 기준으로 1,829개의 매장이 같은 매장 풀에 포함되어 있다.
2025년 12월 31일 종료되는 연도의 코어 FFO 추정치는 주당 8.12달러에서 8.20달러로 예상된다.
2025년 9월 30일 기준으로 회사의 총 자산은 292억 3,296만 달러이며, 총 부채는 147억 3,655만 달러이다.
또한, 고정 금리 부채 비율은 83.8%로, 변동 금리 수익을 제외한 고정 금리 부채 비율은 95.1%이다.
회사는 2025년 9월 30일 기준으로 2,222개의 매장을 관리하고 있으며, 미국에서 가장 큰 자가 저장 관리 회사이다.
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