6일 미국 증권거래위원회에 따르면 내셔널헬스인베스터스(NHI)는 2025년 11월 6일에 투자자 업데이트를 발표했다.이번 발표는 NHI의 웹사이트에서 확인할 수 있다.
NHI는 1991년에 설립된 자산 관리형 부동산 투자 신탁으로, 필요 기반 및 선택적 노인 주택과 의료 시설에 대한 매각-임대, 공동 투자, 모기지 및 메자닌 금융을 전문으로 한다.
NHI의 포트폴리오는 독립 생활 시설, 지원 생활 및 기억 치료 커뮤니티, 입회비 퇴직 커뮤니티, 노인 생활 캠퍼스, 숙련 간호 시설 및 전문 병원으로 구성된다.
2025년 3분기 동안 NHI는 임대 수익이 7,010만 달러로, 전년 동기 대비 16.6% 증가했으며, 2025년 2분기 대비 4.5% 증가했다.
이번 분기에는 Discovery Senior Living과의 두 개 임대 계약 종료와 관련하여 약 390만 달러의 현금 보상이 포함되었다.
2025년 3분기 동안 신규로 인수한 자산은 약 530만 달러의 현금 임대 수익을 기여했다.
이자 수익 및 기타 수익은 650만 달러로, 전년 동기 대비 59만 달러 증가했으며, 2025년 2분기 대비 61만 달러 증가했다.
NHI의 부채 비율은 조정된 EBITDA에 대해 연간 3.6배로, NHI의 목표 범위인 4.0배에서 5.0배보다 낮다.
2025년 현재 NHI는 3억 3,200만 달러의 신규 투자를 발표했으며, 평균 초기 수익률은 약 8.0%이다.
NHI는 2025년 11월 6일 기준으로 약 1억 1,000만 달러의 총 유동성을 보유하고 있다.
NHI의 2025년 연간 가이던스는 1억 3,990만 달러의 순이익을 포함하고 있으며, NAREIT FFO는 2억 1,790만 달러로 예상된다.
NHI는 2025년 3분기 동안 62.6%의 NOI 성장을 기록했으며, 이는 최근 전환된 자산의 기여 덕분이다.NHI는 앞으로도 지속적인 성장을 위해 다양한 투자 기회를 모색하고 있다.
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