2일 미국 증권거래위원회에 따르면 클리퍼리얼티의 자회사인 141 리빙스턴 오너 LLC(이하 '차입자')와 시티 리얼 에스테이트 펀딩(이하 '대출자')는 2021년 2월 18일자로 대출 계약을 체결했다.
이 계약은 1억 달러의 대출을 포함하며, 클리퍼리얼티의 141 리빙스턴 스트리트 부동산에 담보가 설정되어 있다.
클리퍼리얼티와 그 운영 자회사인 클리퍼리얼티 L.P.는 대출의 특정 의무에 대한 제한적 보증인 역할을 한다.
2025년 12월 24일, 차입자, 운영 파트너십 및 클리퍼리얼티는 웰스파고 은행과 대출 수정 계약을 체결했다.
이 계약은 2025년 12월 30일자로 발효되며, 대출자와의 ongoing litigation을 해결하기 위한 것이다.
차입자는 1천만 달러의 갱신 세입자 준비금 계좌 신용장과 약 220만 달러의 수수료를 지급했다.대출자는 연체료와 기본 이자를 면제하고, 보류 중인 압류 소송을 기각하기로 합의했다.
또한, 2025년 12월 28일자로 부동산의 뉴욕시 세입자와의 5년 임대 연장을 승인했다.이 계약의 내용은 본 보고서의 부록 10.1에 포함되어 있다.대출 수정 계약의 주요 내용은 다음과 같다.
차입자는 2025년 12월 23일 기준으로 A-1 노트의 미지급 원금 잔액이 7천 500만 달러, A-2-1 노트의 미지급 원금 잔액이 1천 250만 달러, A-2-2 노트의 미지급 원금 잔액이 1천 250만 달러임을 확인했다.이자율은 연 3.21%로 고정되어 있으며, 매월 이자만 지급된다.대출의 만기일은 2031년 3월 6일이다.
차입자는 대출 수정 계약의 유효성을 위해 10만 달러의 갱신 세입자 준비금 계좌 신용장을 제공해야 하며, 웰스파고 은행이 수혜자로 지정된다.
대출자는 3월 6일 이전에 36만 1천 805.56달러의 특별 서비스 수수료를 지급해야 하며, 대출 수정 수수료로 96만 9천 773.33달러를 지급해야 한다.
대출자는 대출 수정 문서와 관련된 모든 비용과 경비를 부담해야 하며, 이 금액은 87만 4천 218.90달러에 달한다.
클리퍼리얼티는 현재 1억 4천 30만 달러의 자산을 보유하고 있으며, 대출 수정 계약 체결 후에도 재무 상태가 안정적이다.그러나 대출자와의 소송이 진행 중인 만큼, 향후 재무 성과에 대한 불확실성이 존재한다.
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