26일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 2월 26일, 내셔널 헬스 인베스터스가 2025년 12월 31일로 종료된 분기의 실적을 발표했다.
에릭 멘델손 CEO는 "NHI는 2025년에 강력한 재무 성과를 달성했으며, 이는 우리의 초기 NAREIT FFO, 정상화된 FFO 및 FAD 가이던스를 초과했다"고 말했다.
2025년 동안 NHI는 15개에서 26개로 증가한 시니어 주택 운영 포트폴리오를 크게 확장했으며, 최근 1억 5천 5백만 달러에 9개의 추가 자산을 인수했다. 이는 NHI의 최대 SHOP 인수로, 총 SHOP 투자액은 약 7억 4천만 달러에 달한다.
2025년 동안 NHI는 3억 9천 2백만 달러의 투자를 발표했으며, 이는 2016년 이후 가장 활발한 해였다. NHI는 2025년 정상화된 FFO 주당 가이던스의 중간값을 거의 6% 초과 달성했으며, 2026년의 성장 전망에 대해 기대감을 나타냈다. 2025년 4분기 동안 보통주 주당 희석 기준 순이익은 0.80달러로, 전년 동기 0.95달러에 비해 감소했다.
2025년 전체 순이익은 보통주 주당 3.02달러로, 전년 동기 3.13달러에 비해 감소했다. 2025년 전체 순이익에는 160만 달러의 프록시 경합 및 관련 비용과 120만 달러의 대규모 SHOP 거래와 관련된 비용이 포함되었다.
2025년 4분기 NAREIT FFO는 주당 1.22달러로, 전년 동기 1.24달러에 비해 소폭 감소했다. 정상화된 FFO는 4분기 동안 주당 1.22달러로, 전년 동기 1.12달러에 비해 증가했다. 2025년 4분기 정상화된 FAD는 5천 790만 달러로, 전년 동기 5천 210만 달러에 비해 증가했다.
NHI는 2026년 연간 가이던스를 발표하며, NAREIT FFO 주당 4.94달러에서 4.99달러, 정상화된 FFO 주당 4.94달러에서 4.99달러, 정상화된 FAD는 2억 4천 890만 달러에서 2억 5천 140만 달러로 설정했다.
2025년 4분기 동안 임대 수익은 450만 달러 증가했으며, 이는 주로 2024년 9월 30일 이후 자금이 지원된 신규 투자에 기인한다. 또한, 거주자 수수료 및 서비스는 410만 달러 증가했으며, 이는 2025년 8월 1일 SHOP 부문으로 전환된 7개 자산의 운영 포함에 따른 것이다.
2025년 12월 31일 기준으로 NHI는 12억 달러의 순부채를 보유하고 있으며, 7억 달러 규모의 회전 신용 시설에서 2억 4천만 달러가 미지급 상태이다. NHI는 3.8배의 순부채 대비 조정 EBITDA 비율을 유지하고 있으며, 이는 회사의 목표 범위인 3.5배에서 4.5배 이내에 있다.
NHI는 모든 부채 계약을 준수하고 있으며, 무디스, S&P 글로벌 및 피치로부터 투자 등급 신용 등급을 보유하고 있다. 2025년 4분기 동안 NHI는 60만 주의 보통주를 발행하여 4천 620만 달러의 순수익을 올렸다.
2026년 2월 27일, NHI는 2025년 4분기 실적에 대해 논의하기 위한 컨퍼런스 콜을 개최할 예정이다. 현재 NHI의 재무 상태는 안정적이며, 2025년 12월 31일 기준으로 자산 총액은 24억 7천만 달러에 달한다. 부채는 11억 6천만 달러로, 자본금은 15억 2천만 달러에 이른다.
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