13일 미국 증권거래위원회에 따르면 BRT 어파트먼츠가 2025년 12월 31일로 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서(Form 10-K)를 제출했다.이 보고서에는 회사의 재무 상태, 운영 결과 및 현금 흐름에 대한 정보가 포함되어 있다.
보고서에 따르면, BRT 어파트먼츠는 2025년 동안 21개의 다가구 부동산을 완전 소유하고 있으며, 총 5,420개의 유닛과 5억 9,520만 달러의 장부 가치를 기록하고 있다.
또한, 비상장 자회사들을 통해 10개의 다가구 부동산에 대한 소유권을 보유하고 있으며, 이들 부동산의 총 유닛 수는 2,891개로, 순 자본 투자 가치는 4,610만 달러에 달한다.
2025년 동안 BRT 어파트먼츠는 두 개의 비상장 합작 투자에서 80%의 지분을 인수하여 총 364개의 유닛을 보유한 두 개의 다가구 부동산을 5,950만 달러에 인수했다.
이 거래에는 4,010만 달러의 모기지 부채가 포함되어 있으며, 이 부채의 가중 평균 이자율은 4.34%이다.
또한, BRT 어파트먼츠는 2025년 동안 4개의 만기 모기지를 재융자하여 총 5,800만 달러의 원금으로 8,770만 달러의 새로운 모기지를 발행했다.이 새로운 모기지는 가중 평균 이자율이 4.97%이며, 만기까지 이자만 지급된다.
BRT 어파트먼츠는 2025년 동안 뉴욕에서 협동 아파트 유닛을 약 100만 달러에 판매하여 755,000달러의 이익을 인식했다.
또한, 321,060주의 자사주를 약 499만 달러에 재매입했으며, 2026년 3월 이사회는 최대 1,000만 달러의 자사주 매입을 승인하고 매입 프로그램을 2028년 12월 31일까지 연장했다.
BRT 어파트먼츠는 2025년 동안의 운영 결과를 바탕으로 FFO(운영 자금)와 AFFO(조정된 운영 자금)가 각각 2억 1,256만 달러와 2억 7,446만 달러로 증가했다.BRT 어파트먼츠의 현재 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 기대된다.
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