15일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 4월 15일, 아메리칸 스트래티직 인베스트먼트가 2025년 12월 31일로 종료된 분기의 재무 및 운영 결과를 논의하기 위해 컨퍼런스 콜을 개최했다.이 콜의 사전 녹음 부분의 전사본은 현재 보고서의 부록 99.1로 제공된다.전체 컨퍼런스 콜의 재생은 2026년 4월 29일까지 전화로 가능하다.
무료 전화번호는 1 (844) 512-2921이며, 유료 전화번호는 1 (412) 317-6671이다.컨퍼런스 ID는 13758199이다.
이 현재 보고서에 포함된 정보는 1934년 증권 거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임에 따라 적용되지 않는다.
또한, 이 정보는 1933년 증권법 또는 1934년 증권 거래법에 따라 제출된 어떤 서류에도 참조로 포함되지 않는다.
이 보도자료에 포함된 역사적 사실이 아닌 진술은 미래 예측 진술일 수 있으며, 이는 아메리칸 스트래티직 인베스트먼트의 뉴욕 증권 거래소의 지속적인 상장 기준 준수 능력에 대한 진술을 포함한다.
2025년 12월 31일 종료된 연도의 연례 보고서에서 언급된 위험 요소 섹션을 참조하길 바란다.2025년 4분기 실적에 대한 논의는 니콜라스 쇼르치 주니어 CEO가 진행했다.
그는 2025년 4분기 및 연간 실적을 발표하며, 현재 자산의 운영 및 가치를 극대화하는 데 전념하고 있다고 밝혔다.
2025년 동안 아메리칸 스트래티직 인베스트먼트는 117,000 제곱피트에 달하는 13개의 신규 및 교체 임대 계약을 체결했다.
연말 기준으로 3억 8,260만 달러 규모의 0.7백만 제곱피트 포트폴리오는 뉴욕시 전역에 위치한 5개의 부동산 자산으로 구성되며, 주로 맨해튼에 위치하고 주요 교통 허브와 가까운 사무실 부동산을 포함한다.포트폴리오의 점유율은 80.3%이며, 평균 잔여 임대 기간은 6.1년이다.
아메리칸 스트래티직 인베스트먼트의 포트폴리오는 대형 투자 등급 임대인으로 구성되어 있으며, 상위 10개 임대인의 69%가 투자 등급 또는 암시적 투자 등급으로 평가된다.
2026년 임대 만료는 연간 직선 임대료의 5%에 해당하며, 57%의 임대 계약이 2030년 이후로 연장된다.
2025년 4분기 동안 아메리칸 스트래티직 인베스트먼트는 1140 애비뉴 오브 더 아메리카스 사무실 자산을 처분했으며, 이 거래와 관련하여 자산 및 부채를 재무제표에서 제거하고 4,660만 달러의 이익을 인식했다.2025년 연간 수익은 4,330만 달러로, 2024년의 6,160만 달러와 비교된다.
2025년 4분기 수익은 650만 달러로, 2024년 4분기의 1,490만 달러와 비교된다.
아메리칸 스트래티직 인베스트먼트의 GAAP 기준 순손실은 2,120만 달러로, 2024년의 1억 4,060만 달러의 순손실과 비교된다.2025년 4분기 순손실은 670만 달러로, 2024년 4분기와 동일하다.조정된 EBITDA는 2025년 30만 달러, 4분기에는 120만 달러였다.2025년 전체 현금 NOI는 1,600만 달러, 4분기에는 180만 달러였다.
아메리칸 스트래티직 인베스트먼트의 대차대조표는 100% 고정 금리 부채와 47.5%의 신중한 순 레버리지를 포함한다.
4분기 말 기준으로 순 부채는 2억 4,970만 달러이며, 가중 평균 유효 이자율은 4.5%, 잔여 부채 기간은 1.5년이다.모든 부채는 고정 금리로 설정되었거나 고정 금리로 전환되었다.
아메리칸 스트래티직 인베스트먼트는 123 윌리엄 스트리트와 196 오차드의 자산에 대한 전략을 평가하고 있으며, 이러한 자산을 판매할 경우 추가 현금을 생성할 수 있다고 밝혔다.이러한 판매는 더 높은 수익을 창출할 수 있는 자산에 재투자될 수 있다.아메리칸 스트래티직 인베스트먼트는 주주 연례 회의에 대한 공지를 곧 배포할 예정이다.
현재 아메리칸 스트래티직 인베스트먼트의 재무 상태는 안정적이며, 2025년 연간 수익이 4,330만 달러로 감소했지만, 고정 금리 부채와 신중한 레버리지 비율을 유지하고 있다.
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