30일 미국 증권거래위원회에 따르면 2023년 3월 31일, 세이프홀드가 iStar와 합병하여 iStar는 생존 기업으로서 "세이프홀드"로 이름을 변경했다.
합병 이후, 세이프홀드는 모든 사업을 세이프홀드 GL 홀딩스 LLC를 통해 운영하고 있다.
세이프홀드는 정기적으로 자산의 미실현 자본 상승(UCA)을 추정하는 정책을 가지고 있으며, 이는 세이프홀드가 보유한 그라운드 리스의 포트폴리오와 관련된 총 자산 가치를 포함한다.
2026년 3월 31일 기준으로, 세이프홀드가 보유한 자산의 UCA는 95억 1천만 달러로 추정된다.
세이프홀드는 그라운드 리스의 만료 후 자산을 소유할 권리를 보유하고 있으며, 이는 세이프홀드의 투자 안전성과 장기적인 현금 흐름의 질을 평가하는 데 중요한 요소로 작용한다.
세이프홀드는 일반적으로 그라운드 리스의 초기 비용이 자산 총 가치의 30%에서 45%를 차지하는 것을 목표로 하며, 초기 비용이 35%일 경우, 나머지 65%는 자산의 가치 상승 가능성을 나타낸다.
세이프홀드는 CBRE, Inc.와 협력하여 자산 가치를 평가하고 있으며, 이 과정에서 CBRE는 상업용 부동산에 대한 평가 및 감정에 대한 광범위한 경험을 보유하고 있다.
세이프홀드는 매년 자산 가치를 평가할 계획이며, 주요 사건이 발생할 경우 더 자주 평가할 수 있다.
2026년 3월 31일 기준으로, 세이프홀드의 보유 자산 가치는 162억 4,700만 달러, 그라운드 리스 비용은 67억 3,700만 달러로, 미실현 자본 상승은 95억 1천만 달러로 나타났다.
세이프홀드는 또한 Caret 유닛을 보유하고 있으며, 2026년 3월 31일 기준으로 모든 Caret 유닛의 약 14.8%가 임원 및 직원에게 귀속되어 있다.
세이프홀드는 SEC에 제출한 보고서에서 이러한 내용을 포함하고 있으며, 향후 시장 조건에 따라 자산 가치가 변동할 수 있음을 경고하고 있다.
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