8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2026년 5월 8일, 스트로베리 필즈 리츠가 2026년 3월 31일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.
이번 분기 동안 계약 임대료의 100%가 수집되었으며, 회사는 최대 3억 달러의 기업 신용 시설(CCF)에 대한 계약서를 체결했다.
이 CCF는 1억 달러의 기간 대출과 2억 달러의 회전 신용 한도로 구성되며, 초기 3년의 기간과 1년의 연장 옵션이 두 번 제공된다.
CCF의 수익금은 기존의 담보 은행 부채를 재융자하는 데 사용되며, 나머지는 인수 성장을 지원하는 데 사용될 예정이다.
CCF의 금리는 SOFR + 2.75%로 예상되며, 2026년 2분기 중에 마감될 예정이다.
또한, 2026년 4월 21일, 회사는 미주리주 캔자스 시티 근처에 위치한 60병상 병원, 99병상 숙련 간호 시설 및 부속 의료 사무실 건물로 구성된 병원 캠퍼스 인수 계약을 체결했다.인수 가격은 860만 달러이며, 회사는 이 인수를 자산에서 자금을 조달할 예정이다.
병원 캠퍼스는 미주리주에 있는 기존 마스터 리스에 추가되며, 초기 기본 임대료는 86만 달러로 연간 3%의 임대료 인상이 적용된다.
2026년 3월 31일 종료된 분기와 2025년 3월 31일 종료된 분기를 비교했을 때, FFO는 각각 2,090만 달러와 1,830만 달러였으며, FFO 주당은 각각 0.38달러와 0.33달러였다.
AFFO는 각각 1,880만 달러와 1,680만 달러였으며, AFFO 주당은 각각 0.34달러와 0.30달러였다.
순이익은 각각 950만 달러와 700만 달러였으며, 임대 수익은 각각 4,000만 달러와 3,730만 달러였다.
모이셰 구빈 CEO는 "2026년 1분기 동안 많은 거래를 검토했지만, 대부분이 회사의 엄격한 인수 모델에 맞지 않았다. 2분기로 접어들면서, 우리는 분기 초에 거래를 체결하게 되어 기쁘며, 추가 거래도 기대하고 있다. 회사는 또한 세입자들이 강력한 상태를 유지할 수 있도록 프로세스에 집중하고 있으며, 적절한 기회가 나타날 때 성장할 수 있는 좋은 위치에 있다"고 언급했다.
2026년 1분기 동안 임대 수익은 270만 달러 증가하여 7.1% 증가했으며, 이는 텍사스 및 미주리 마스터 리스에서의 신규 인수로 인한 것이다.
감가상각비는 60만 달러 증가하여 6.4% 증가했으며, 이는 2025년에 구매한 20개 자산에 대한 감가상각과 관련이 있다.
일반 관리비는 40만 달러 증가하여 22.6% 증가했으며, 이는 전문 수수료, 기업 급여 및 기타 운영 비용 증가에 기인한다.
순이익은 2025년 3월 31일 종료된 분기의 690만 달러에서 950만 달러로 증가했으며, 이는 지난해 신규 인수로 인한 임대 수익 증가에 주로 기인한다.
현재 회사는 143개의 의료 시설을 보유하고 있으며, 총 15,600개 이상의 병상이 있다.
이 시설들은 아칸소, 일리노이, 인디애나, 캔자스, 켄터키, 미주리, 오하이오, 오클라호마, 테네시 및 텍사스 주에 위치하고 있다.
143개의 의료 시설은 131개의 숙련 간호 시설, 10개의 지원 생활 시설 및 2개의 장기 급성 치료 병원으로 구성되어 있다.
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