애리조나·캘리포니아 자산 처분... 1순위 저당 대출 전략 집중
공시에 따르면 브라이트스파이어 캐피털의 자회사인 CLNC NNN Alberts AZ와 CLNC NNN Alberts CA는 지난 12일 ALTOAZ001 및 ALTRCA001과 부동산 매매 계약을 체결했다. 매수 측은 계약 효력 발생일로부터 영업일 기준 3일 이내에 600만 달러의 계약금을 예치해야 한다.
이번 자산 매각은 소유 부동산 투자 비중을 줄이고 회사의 주력 전략인 1순위 저당 대출(first mortgage loans) 중심으로 자산을 재편하려는 사업 계획의 일환이다. 해당 투자 자산의 GAAP 기준 장부가액은 2026년 3월 31일 기준 약 2억 3900만 달러이며, 비상각 장부가액은 약 3억 600만 달러 수준이다. 여기에는 약 1400만 달러의 정액 임대료 미수금이 포함되어 있다.
거래 마감 예정일은 2026년 9월 14일로 설정됐다. 다만 이번 거래가 최종 완료되기 위해서는 매수인의 모기지 및 메자닌 대출 승계와 대주단의 승인 등 여러 선결 조건이 충족되어야 한다. 회사 측은 매수인이 일반적인 용어에 따라 거래를 완료할 것이라는 확정적인 보장은 없다고 설명했다.
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