총 5만 4400평방피트 규모 사무·제조 시설 확보, 매입가 450만 달러부터 시작
빔 글로벌은 지난 2026년 6월 17일 론 L. 및 재클린 S. 레이놀즈 패밀리 트러스트(Ron L. and Jacqueline S. Reynolds Family Trust)와 임대차 계약을 맺었으며, 이 같은 내용을 담은 보고서를 6월 24일 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출했다. 빔 글로벌은 해당 자산을 사무실, 창고 및 제조 운영 목적으로 사용할 계획이다.
임대 대상 자산은 애리조나주 유마의 '653 & 655 E. 20th Street'에 위치한 인접한 두 개의 산업용 건물로, 총 면적은 약 5만 4400평방피트 규모다. 건물별로 임대 기간이 다르게 적용된다. 653 E. 20th Street 건물은 2026년 7월 15일부터 2031년 7월 31일까지 5년간 임대하며, 655 E. 20th Street 건물은 2027년 1월 1일부터 2031년 7월 31일까지 4년 7개월간 임대한다.
계약에 따른 월 기본 임대료는 기간별로 다르게 책정됐다. 임대 시작일인 2026년 7월 15일부터 7월 31일까지는 7810.25달러이며, 2026년 8월 1일부터 12월 31일까지는 653 E. 20th Street 건물에 대한 임대료가 면제되어 월 임대료가 발생하지 않는다. 이후 2027년 1월 1일부터 7월 31일까지는 월 2만 7184.50달러, 2027년 8월부터 2028년 7월까지는 월 2만 8000.04달러로 순차적으로 인상된다. 임대 마지막 해인 2030년 8월 1일부터 2031년 7월 31일까지의 월 임대료는 3만 596.39달러다. 빔 글로벌은 고정 임대료 외에도 유틸리티 비용의 일부, 세금, 보험료 및 운영 비용 등의 추가 지불을 부담하기로 합의했다.
이번 계약에는 임대 기간 중 언제든지 해당 부동산을 매입할 수 있는 독점적 구매 옵션이 포함됐다. 임대 시작 후 첫 12개월 이내에 옵션을 행사할 경우 매입 가격은 450만 달러로 책정됐다. 이후에는 매년 임대 개시일 주기에 맞춰 매입 가격이 연 3%씩 누적 적용되어 인상된다.
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