세전 순현금 2170만 달러 확보... 주주 승인 청산 계획에 따른 자산 매각 속도
스트라투스 프라퍼티스에 따르면 이번 매각을 통해 매각 비용을 지불하고 프로젝트 대출금을 상환한 후 약 2170만 달러의 세전 순현금 유입액이 발생했다. 이번 거래는 킹우드 플레이스(Kingwood Place), 란타나 플레이스 리테일(Lantana Place - Retail), 웨스트 킬린 마켓(West Killeen Market)에 이어 회사가 최근 완료한 네 번째 리테일 프로젝트 매각이다.
이번 매각은 스트라투스 프라퍼티스가 추진 중인 '완전 청산 및 해산 계획(Plan of Liquidation)'의 일환이다. 이 청산 계획은 지난 2026년 6월 1일 열린 연례 주주총회에서 주주들의 승인을 받았으며, 앞서 이사회에서도 승인된 바 있다. 청산 계획에 따라 회사는 해산 절차를 밟으며 모든 또는 실질적으로 모든 자산을 순차적으로 매각하고, 부채와 의무를 변제한 후 남은 순매각 대금을 주주들에게 분배할 예정이다.
윌리엄 H. 암스트롱 3세(William H. Armstrong III) 스트라투스 프라퍼티스 이사회 의장 겸 최고경영자(CEO)는 "이번 존스 크로싱 리테일 매각 완료는 이달 초 주주들이 승인한 청산 계획을 실행하는 데 있어 중요한 단계"라며 "주주 가치를 극대화하기 위해 규율 있고 질서 있는 방식으로 자산을 현금화하는 데 지속적으로 집중하고 있음을 보여준다"고 밝혔다.
매각된 '존스 크로싱 - 리테일'은 텍사스 A&M 대학교가 위치한 칼리지스테이션의 H-E-B 식료품점 중심 복합 용도 개발 프로젝트의 일부다. 매각 대상에는 H-E-B 식료품점을 포함한 15만 4092제곱피트 규모의 리테일 공간, 임차인에게 토지를 임대 중인 리테일 패드 사이트 2곳, 그리고 향후 최대 약 10만 4750제곱피트의 상업 공간과 최대 7개의 리테일 패드 임대 사이트를 개발할 수 있는 약 22에이커의 미개발 상업용 토지가 포함된다. 스트라투스 프라퍼티는 이번 매각 이후에도 해당 다세대 주택 부동산의 기초가 되는 토지 임대 계약을 포함하여 존스 크로싱의 21에이커 규모 다세대 주택 부문은 계속 보유한다.
스트라투스 프라퍼티스는 청산 계획 승인 전까지 미국 텍사스주 오스틴 지역 및 기타 텍사스 선택 지역에서 다세대 및 단독 주택, 상업용 부동산의 권리 확보, 개발, 관리, 임대 및 매각 사업을 주로 영위해 왔다. 회사는 약 1500에이커 규모의 상업 및 주거용 프로젝트 또는 미래 개발용 미개발 토지를 보유하고 있다.
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