헌트 프로퍼티스와 파트너십 체결…지분 25% 확보 및 잠재적 10억 달러 임대 수익 기대
해당 시설은 지난 3년 동안 전력 집약적 산업 시설로 운영되어 왔으며, 자체 변전소와 현지 유틸리티 기업과의 기존 전력 계약을 통해 현재 약 150MW의 가용 전력 용량을 확보하고 있다. 최근 실시된 부하 조사에 따르면, 이 시설은 AI 워크로드를 처리하기 위해 가용 전력을 약 300MW로 거의 두 배까지 늘릴 수 있는 확장 능력을 갖춘 것으로 확인됐다.
이번 인수를 진행하는 사설 법인의 관리 회원인 헌트 프로퍼티스(Hunt Properties, Inc.)의 계열사는 AI 컴퓨팅 하드웨어 분야의 글로벌 리더에게 서비스를 제공하는 선도적인 컴퓨팅 제공업체와 트리플 넷(Triple Net) 임대차 계약을 체결하기 위한 비구속적 의향서(LOI)를 마쳤다. 이 임대 계약을 통해 잠재적으로 총 10억 달러의 임대료 수익을 올릴 수 있을 것으로 예상되며, 전력 용량이 업그레이드될 경우 수익 규모는 약 두 배로 늘어날 수 있다.
엠퍼리 디지털과 헌트 프로퍼티스는 AI 및 고성능 컴퓨팅(HPC) 데이터 센터 개발에 적합하고 임차인이 확보된 전력 토지 자산을 공동으로 발굴, 평가, 인수하기 위한 전략적 파트너십을 구축했다. 이번 파트너십은 헌트 프로퍼티스의 전력 조달, 에너지 인프라 개발 경험 및 미국 내 네트워크와 엠퍼리 디지털의 자본 시장 전문성, 비트코인 보유고를 포함한 재무적 역량을 결합할 예정이다. 이번 투자는 관례적인 마감 조건에 따라 2026년 3분기에 완료될 것으로 예상된다.
한편, 엠퍼리 디지털은 비트코인 보유량에 기반한 회사 순자산가치(NAV) 보고가 회사의 전체 NAV를 더 이상 완전히 반영하지 못한다고 판단하여 재무 대시보드 운영을 즉시 중단한다고 밝혔다. 이번 거래에서 클리어 스트리트(Clear Street)가 엠퍼리 디지털의 재무 자문을, 로프스 앤 그레이 LLP(Ropes & Gray LLP)가 법률 고문을 담당했다. 인수 법인 측 재무 자문은 레이크 스트리트 캐피탈 마켓(Lake Street Capital Markets)이, 법률 고문은 데이비스 폴크 & 워드웰 LLP(Davis Polk & Wardwell LLP)가 맡았다.
엠퍼리 디지털은 블록체인을 통한 디지털 자산 관리의 잠재력을 실현하는 기업으로, 비트코인을 축적하고 주당 비트코인 가치를 극대화하는 비트코인 재무 전략을 취하고 있다. 공동 파트너인 헌트 프로퍼티스는 1975년 설립되어 부동산 관리 및 자문 서비스를 제공해 왔으며, 1987년 이후 25억 달러 이상의 부동산 자산 포트폴리오를 기획, 개발, 관리해 온 상업용 부동산 개발 분야의 선두 주자다.
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