비교 가능 호텔 RevPAR 7.0% 성장…포시즌스 매각 이익 분배로 특별 배당 지급
호스트 호텔스 앤드 리조츠가 5일(현지시간) 발표한 실적 보고서에 따르면, 올해 2분기 매출은 16억 4000만 달러로 전년 동기(15억 8600만 달러) 대비 3.4% 증가했다. 같은 기간 순이익은 2억 4100만 달러를 기록해 전년 동기(2억 2500만 달러)보다 7.1% 늘어났으며, 희석 주당순이익(EPS)은 0.35달러로 전년 동기(0.32달러) 대비 9.4% 증가했다.
호텔 운영 효율성을 나타내는 주요 지표인 비교 가능 호텔 객실당 매출(RevPAR)은 251.53달러로 전년 동기 대비 7.0% 증가했다. 식음료 매출 등을 포함한 비교 가능 호텔 총 객실당 매출(Total RevPAR)은 5.9% 늘어난 417.58달러를 기록했다. 회사 측은 월드컵 개최와 더불어 리조트를 중심으로 한 레저 일시 수요 및 그룹 비즈니스의 광범위한 강세가 실적 성장을 견인했다고 설명했다.
포시즌스 매각 이익 분배 및 특별 배당 지급
회사는 지난 7월 15일 주주들에게 주당 0.92달러의 2분기 보통주 현금 배당을 지급했다. 여기에는 올해 1분기에 완료된 포시즌스 리조트 매각으로 발생한 약 5억 달러의 과세 대상 이익을 분배하기 위한 주당 0.72달러의 특별 배당금이 포함됐다. 또한 포시즌스 리조트 올랜도 인근의 콘도미니엄 개발 프로젝트에서 7개 빌라 분양이 완료되면서 이번 분기 순이익과 조정 상각전영업이익(Adjusted EBITDAre)에 800만 달러가 기여했다.2026년 6월 30일 기준 호스트 호텔스 앤드 리조츠의 총 자산은 132억 5300만 달러이며, 총 부채는 50억 8200만 달러 수준이다. 부채의 가중평균 만기는 4.7년, 가중평균 이자율은 4.8%이며 올해 만기가 도래하는 부채는 없다. 가용 유동성은 가구·비품·장비(FF&E) 에스크로 적립금 1억 5600만 달러와 신용 한도 잔액 15억 달러를 포함해 약 36억 달러에 달한다. 다만 7월 배당금 지급으로 인해 현금 잔고는 약 6억 3000만 달러 감소했다.
연간 실적 전망치 일제히 상향 조정
상반기의 강력한 수요와 요금 상승세를 바탕으로 회사는 2026년 연간 가이던스를 상향했다. 비교 가능 호텔 RevPAR 및 Total RevPAR 성장률 전망치는 기존 각각 3.0%~4.5%, 3.5%~5.0%에서 모두 4.75%~5.25% 범위로 올라갔다. 연간 순이익 전망치도 기존 9억 800만~9억 5500만 달러에서 9억 4400만~9억 6200만 달러로 상향 조정됐으며, 연간 Adjusted EBITDAre 전망치는 18억 2000만~18억 4000만 달러로 이전 전망치(17억 8500만~18억 3500만 달러)보다 높아졌다.한편, 지난 3월 하와이를 강타한 코나 로우(Kona Low) 폭우 피해와 관련해 회사는 총 피해 비용을 2700만~3200만 달러로 추정하고 있으며, 이 중 복구 비용은 약 200만 달러라고 밝혔다. 복구 작업은 거의 완료되었으며 호텔은 정상 운영 중이다. 회사는 자기부담금을 초과하는 피해 금액에 대해 보험 보상을 받을 수 있을 것으로 예상하고 있다. 아울러 그랜드 하얏트 워싱턴의 대규모 리노베이션 작업은 이번 2분기에 완료됐다.
호스트 호텔스 앤드 리조츠는 S&P 500 지수 구성 종목으로, 전 세계에서 가장 큰 고급 및 준고급 호텔 소유주 중 하나인 숙박 REIT다. 현재 미국 내 70개, 해외 5개 등 총 75개 호텔 자산(약 4만 1300개 객실)을 보유하고 있으며, 메리어트, 리츠칼튼, 웨스틴, 하얏트, 힐튼 등 글로벌 프리미엄 브랜드 및 독립 브랜드들과 파트너십을 맺고 자산을 운영하고 있다.
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