11개 주 13개 부동산 약 190만 제곱피트 규모…회전신용한도로 인수 자금 조달
회사는 지난 10월 30일 한 기관 소유주로부터 11개 주에 걸친 13개 산업용 부동산 포트폴리오 인수를 마무리했다. 인수 가격은 제곱피트당 63달러 수준이며, 총 면적은 약 190만 제곱피트로 209에이커 부지에 걸쳐 있다. 매수 자금은 회사의 회전신용한도 차입금을 통해 조달됐다.
해당 포트폴리오의 임대율은 100%로, 9개 임차인과 앱솔루트 트리플넷(absolute triple-net) 임대차 계약이 체결되어 있다. 가중평균 잔여 임대기간은 10.2년이며, 계약 내에 연간 임대료 인상 조항이 포함되어 있다.
알파인 인컴 프라퍼티 트러스트는 주로 우량 상장기업 및 신용등급 보유 기업에 임대된 단일 임차인 상업용 부동산에 투자하고 운영하는 리츠다. 본사는 플로리다주 윈터파크에 위치해 있다.
주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com
