총 630만 주 보통주 발행 등으로 재원 조달…하이퍼스케일 및 사모펀드 플랫폼 확장
디지털 리얼티 트러스트는 미국 캔자스시티 인근의 아스트라 엔터프라이즈 파크(Astra Enterprise Park) 내 약 1440에이커 규모의 토지를 약 4억 7500만 달러에 매입했다. 매입 대금은 현금과 운영 파트너십의 보통 유닛으로 지급됐다. 회사는 이 부지에서의 하이퍼스케일 데이터 센터 개발을 지원하기 위해 지역 유틸리티 기업과 에너지 서비스 계약을 체결했다. 이를 통해 2028년 초까지 600메가와트(MW)의 전력을 확보하고, 향후 최종적으로 2기가와트(GW)까지 전력 공급을 늘릴 계획이다.
이와 함께 디지털 리얼티 트러스트는 아프리카 최대 데이터 센터 플랫폼인 테라코의 지분을 추가로 취득해 지분율을 77%로 높이기로 합의했다. 소수 주주들로부터 16%의 지분을 인수하는 이번 거래의 규모는 약 6억 5000만 달러다. 인수 대금은 주로 340만 주의 보통주 신주를 발행해 지급할 예정이다. 테라코는 유럽·중동·아프리카(EMEA) 지역에서 네트워크 밀집도가 높은 캠퍼스 포트폴리오를 운영하고 있다.
또한 회사는 디지털 인프라 분야의 전문 투자 회사인 컬럼비아 캐피탈을 약 4억 8500만 달러에 인수하기로 합의했다. 인수 대금은 주로 230만 주의 보통주 발행을 통해 지급되며, 해당 주식에는 다년 간에 걸쳐 순차적으로 해제되는 락업(보호예수)과 특정 성과 조건을 전제로 하는 어언아웃(earnout) 조항이 적용된다. 1989년 설립된 컬럼비아 캐피탈은 국부펀드, 연기금, 보험사 등으로부터 90억 달러 이상의 펀드 약정액을 유치한 바 있으며, 테라코의 공동 투자자이자 해저 케이블 육양국 개발사인 벨라 인프라스트럭처(Vela Infrastructure)의 파트너이기도 하다.
이번에 발표된 투자 재원은 주로 가중평균 가격 주당 197.54달러에 보통주(및 운영 파트너십 유닛) 630만 주를 발행하여 조달할 예정이다. 테라코 지분 추가 인수와 컬럼비아 캐피탈 인수 거래는 관례적인 마감 조건을 충족한 후 2026년 하반기에 완료될 것으로 예상된다.
디지털 리얼티 트러스트는 전 세계 6개 대륙, 30여 개국, 55개 이상의 대도시 지역에서 300개 이상의 데이터 센터 시설을 운영하며 글로벌 기업들에게 데이터 센터, 코로케이션 및 상호연결 솔루션을 제공하고 있다.
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