2027년 하반기 개장 목표…향후 15개 자산 개발 계획의 일환
이번에 착공한 호텔은 콜로라도주 스팀보트 스프링스 1801 링컨 애비뉴에 위치하며, 약 114개 객실을 갖춘 4층 규모의 5만 7,971제곱피트 크기로 건설된다. 부지 면적은 2.71에이커다. 건설 완료 목표는 2027년 2분기이며, 같은 해 하반기 개장을 예정하고 있다. 자산 안정화 시점은 2029년 1분기로 예상된다.
해당 호텔은 객실 내 주방, 실내 스키 및 자전거 보관소, 무료 테이크아웃 조식을 제공하는 셀프서비스 마켓, 24시간 피트니스 및 세탁 시설, 야외 파티오 등을 갖출 예정이다. 야외 파티오에는 인그라운드 온수 욕조 2개와 화재 구덩이, 그릴, 좌석 등이 마련된다. 또한 LED 조명, 저유량 설비, 스마트 온도 조절기, 전기차(EV) 충전 시설 등 에너지 및 수자원 효율을 높이는 친환경 설계가 적용된다.
이번 프로젝트는 캘리버코스가 추진하는 다중 시장 하얏트 스튜디오 플랫폼 중 최초로 착공에 들어간 사례다. 캘리버코스는 콜로라도주 스팀보트 스프링스를 시작으로 애리조나주 리버워크/스코츠데일, 텍사스주 조지타운 등에서 하얏트 스튜디오 개발을 진행하고 있다. 스팀보트 스프링스 호텔은 캘리버코스가 개발할 계획인 총 15개의 하얏트 스튜디오 자산 중 하나다.
캘리버코스는 하얏트와 독점 개발 지역 권한을 부여하는 마스터 개발 계약(Master Development Agreement)을 체결한 우선 개발업체다. 이번 플랫폼의 자본 구조는 하얏트의 메자닌 금융을 활용하도록 설계됐다. 회사는 개발 후 단순 매각하는 방식 대신, 안정화된 하얏트 스튜디오 자산을 선도 매수 구조를 통해 캘리버코스 호스피탈리티 트러스트(CHT)로 이전할 계획이다.
크리스 로플러(Chris Loeffler) 캘리버코스 최고경영자(CEO)는 "이번 착공은 당사의 환대 부문 개발 전략의 지속적인 실행과 수요가 공급을 초과하는 시장에 고품질 장기 투숙형 숙박시설을 제공하겠다는 약속을 반영한다"고 말했다. 케빈 슈람(Kevin Schramm) 하얏트 에센셜 포트폴리오 성장 부문 수석 부사장은 "하얏트 스튜디오는 중소도시 시장에서 현대적인 장기 투숙 숙박시설에 대한 증가하는 수요를 충족하기 위해 만들어졌다"고 전했다.
캘리버코스는 부동산 중심의 대체 자산 운용사로, 26억 달러 이상의 관리 자산을 보유하고 있으며 중소형 시장의 환대 및 다세대 부동산 투자 분야에서 17년의 실적을 가지고 있다. 지난 2025년에는 체인링크의 기반 토큰인 LINK에 투자해 디지털 자산 인프라를 플랫폼에 통합했으며, 블록체인 및 토큰화 전략을 구현하고 있다.
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