모기지 금리 상승과 구매력 약화 영향…주택 인도 대금 11억 6235만 달러로 17% 줄어
3분기 총 인도 매출은 11억 6843만 3000달러로 전년 동기 14억 1540만 3000달러 대비 17.5% 줄었다. 이 중 주택 인도 대금 매출은 11억 6235만 2000달러로 16.9% 감소했다. 인도된 주택 수는 3187채로 전년 동기(3685채)보다 13.5% 줄었으며, 인도 주택의 평균 판매 가격(ASP)은 36만 5000달러로 전년 동기(38만 달러) 대비 3.9% 하락했다.
신규 주문 및 수주 잔고 동반 감소
3분기 주택 신규 주문 수량은 3083채로 전년 동기 3636채 대비 15.2% 감소했으며, 주문 금액은 11억 7926만 6000달러로 전년 동기 대비 16.7% 줄었다. 주문당 평균 판매 가격은 38만 3000달러로 1.5% 떨어졌다. 회사 측은 모기지 이자율 상승과 감당 가능한 가격대의 제약으로 인한 소비자 심리 위축이 주문 감소에 영향을 미쳤다고 밝혔다.9월 30일 기준 주문 수주 잔고(Backlog)는 1611채로 전년 동기(1699채) 대비 5.2% 감소했으며, 잔고 금액은 6억 3716만 7000달러로 4.9% 줄었다. 잔고 주택의 평균 판매 가격은 39만 6000달러로 전년 동기 대비 0.5% 상승했다.
주택 인도 마진 축소 및 9개월 누적 실적
주택 인도 매출 총이익률은 17.4%로 전년 동기(19.1%) 대비 170bp(1bp=0.01%포인트) 하락했다. 부지 및 인센티브 비용 증가와 매출 감소에 따른 고정비 레버리지 감소가 마진 하락 원인으로 작용했다. 부동산 재고자산 손상차손 663만 9000달러 등을 제외한 조정 주택 인도 매출 총이익률은 17.9%를 기록했다.2026년 9개월 누적 매출액은 36억 8624만 7000달러로 전년 동기(43억 9691만 4000달러) 대비 16.2% 감소했으며, 누적 순이익은 2억 1372만 3000달러로 전년 동기(3억 6898만 2000달러) 대비 42.1% 줄었다. 주당 희석 순이익은 3.22달러를 기록했다.
9월 30일 기준 현금 및 현금성 자산은 6억 7749만 8000달러이며, 부채 대 자본 비율(Debt-to-Capital)은 26.9%, 순부채 대 자본 비율은 18.9%다. 회사는 3분기 중 자사주 75만 7128주를 5500만 달러에 매입하고 주당 0.48달러(총 3100만 달러)의 분기 배당금을 지급했다.
메리티지 홈스는 애리조나, 캘리포니아, 텍사스, 플로리다 등 미국 주요 지역에서 에너지 효율성이 높은 입문용 및 첫 갈아타기용 주택을 건설·분양하는 미국 5위 규모의 상장 주택 건설 기업이다.
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주지숙 데이터투자 기자 pr@datatooza.com
