6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 8월 6일, 내셔널헬스인베스터스가 2024년 6월 30일로 마감된 분기 실적을 발표했다.
이번 분기 동안 보통주 주주에 귀속되는 희석 주당 순이익은 0.81달러로 전년 동기 0.92달러에 비해 감소했고, 상반기 합산으로는 1.52달러로 지난해 같은 기간 1.71달러에 비해 줄었다.
한편, 내셔널연합부동산투자신탁(NAREIT)의 희석 주당 자산운용수익(FFO)은 3개월 기준 1.18달러로 지난해 같은 분기의 1.05달러에 비해 증가했고, 6개월 누적 FFO는 2.27달러에서 2.22달러로 소폭 상승했다.
또한, 정상화된 FFO의 경우 3개월 기준 1.18달러, 6개월 기준은 2.29달러로, 이전의 수치 1.06달러 및 2.16달러에 비해 개선됐다. 이번 분기에는 약 4.7백만 달러와 7.0백만 달러가 각각 이전에 연기되었던 임대료 및 관련 이자 상환에 포함된 바 있다.
2024년 연간 가이던스도 업데이트했고, NAREIT FFO는 주당 4.50달러에서 4.54달러로, 정상화된 FFO는 주당 4.52달러에서 4.56달러로 조정됐다.
정상화된 자산운용수익(FAD)은 200.1백만 달러에서 201.8백만 달러로 업데이트됐다.
2024년 상반기 임대소득은 주로 팬데믹 관련 임대료 연기 상환의 증가로 인해 4.8백만 달러, 즉 7.9% 증가했고, 순 운영 수익(NO)은 3.0백만 달러로 전년 동기 대비 0.8백만 달러 증가했다.
이자수익 및 기타 부문도 약 0.7백만 달러 증가했다. 내셔널헬스인베스터스의 최고경영자(CEO) 에릭 멘델손은 이번 분기가 기대 이상이었다고 언급했으며, 년간 가이던스를 조정해 포트폴리오 최적화의 결과로 새로운 성장 가능성에 대해 기대하고 있다고 밝혔다.
6월 2024년 NHI는 32.1백만 달러에 110단위의 지원 생활 시설을 인수했고, 전략적 운영 파트너와의 임대료 재조정 및 이후의 회복을 계획하고 있다.
회사는 지속적인 성장을 위해 2024년 투자 기회가 약 155.4백만 달러에 달할 것으로 보이며, 연간 목표 범위도 확장할 예정이다.NHI의 재무 구조는 여전히 강력하며, 총 부채는 1.1십억 달러로 집계됐다.NHI는 전체 부채 계약 및 시장 조건에서 양호한 신용등급을 유지하고 있다.
2024년 전반기에 비해 자본 비용이 크게 개선되면서 지속적인 외부 투자 성장의 기회를 창출하고 있으며, 약 1.8십억 달러 규모의 거래 제안도 받았다.
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