14일 미국 증권거래위원회에 따르면 뉴욕 – 2024년 8월 14일 – 세리티지그로스프로퍼티즈(NYSE: SRG)(이하 '회사')는 2024년 6월 30일로 종료된 3개월 및 6개월 동안의 재무 및 운영 결과를 발표했다.
2분기 동안 회사는 1억 5천만 달러 이상의 총 수익을 목표로 하는 판매 계획을 지속적으로 실행했으며, 판매 수익을 통해 장기 대출을 상환하고 지속적인 운영을 위한 적절한 현금 잔고를 유지할 계획이다.
경제, 11월 선거, 그리고 점점 더 불안정한 지정학적 상황에 대한 불확실성이 지속되고 있지만, 회사는 판매 계획에 집중하고 포트폴리오와 재무 상태를 전략적 거래를 위한 준비를 하고 있다.
2분기 판매 하이라이트로는 4천만 4백 달러의 총 수익을 창출했으며, 이 중 2천 8백만 달러는 수익을 창출하는 다세대 소매 자산에서 발생했으며, 5.3%의 자본화율을 반영했다.
또한, 3백 8십만 달러는 수익을 창출하지 않는 비핵심 자산에서 발생했으며, 7.8%의 자본화율을 반영했다.
8백 3십만 달러는 두 개의 비핵심 자산에서 발생했으며, 이 자산들은 평방피트당 20.78달러에 판매되어 70만 달러의 유지 비용을 제거했다.
2024년 8월 14일 기준으로 회사는 1억 3천 8백 6십만 달러의 예상 총 수익을 위한 5개의 자산을 계약 중에 있으며, 이 자산들은 모두 관례적인 마감 조건에 따라 판매된다.
이 중 2개의 자산은 총 예상 수익 5천 1백 9십만 달러에 대해 실사 조건 없이 판매되고 있으며, 3개의 자산은 총 예상 수익 8천 6백 7십만 달러에 대해 관례적인 실사 조건이 있는 계약 중이다.
2024년 6월 30일 기준으로 회사는 1억 0천 5백만 달러의 현금을 보유하고 있으며, 이 중 1천 3백 8십만 달러는 제한된 현금이다.
2024년 8월 13일 기준으로 회사는 8천 7백 2십만 달러의 현금을 보유하고 있으며, 이 중 1천 3백 6십만 달러는 제한된 현금이다.일반 주주에게 귀속된 순손실은 1억 2천 5백만 달러로 주당 1.82달러에 해당한다.
2024년 6월 30일 기준으로 회사는 2만 1천 1백 평방피트의 임대 파이프라인을 보유하고 있으며, 45만 4천 평방피트의 임대 면적과 약 8천 평방피트의 서명된 임대가 있지만 개장되지 않았다.다세대 소매 자산의 총 점유율은 72.9%이다.2024년 6월 30일 기준으로 추가로 약 7만 평방피트가 임대 가능하다.
회사는 2024년 6월 30일 기준으로 1억 0천 5백만 달러의 현금을 보유하고 있으며, 이 중 1천 3백 8십만 달러는 제한된 현금이다.
회사는 이러한 유동성 자원을 사용하여 재무 의무를 이행하고 운영 및 개발 활동을 자금 조달할 계획이다.
자산 판매로부터의 자금 조달 가능성은 다양한 조건에 따라 달라지며, 이러한 거래가 성사될 것이라는 보장은 없다.
2024년 6월 30일 기준으로 회사의 총 자산은 758,318천 달러이며, 총 부채는 316,639천 달러로 나타났다.
현재 회사의 재무 상태는 현금 보유액이 1억 0천 5백만 달러에 달하며, 이는 향후 운영 및 개발 활동을 위한 자금 조달에 중요한 역할을 할 것으로 예상된다.
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