16일 미국 증권거래위원회에 따르면 하얏트호텔이 2024년 8월 16일, 하얏트 리젠시 올랜도와 인접한 45에이커의 토지를 RIDA 개발 회사 및 Ares 관리 부동산 펀드에 약 10억 7천만 달러에 매각했다. 이번 거래는 하얏트 리젠시 브랜드 하에 장기 관리 계약을 유지하는 조건으로 이루어졌다.
하얏트는 이번 거래와 관련하여 비지배 우선주 2억 6천5백만 달러를 보유하고 있으며, 인접한 45에이커의 토지에 대해 추가로 5천만 달러의 판매자 금융을 제공했다. 하얏트 리젠시 올랜도는 객실 수 기준으로 세계에서 네 번째로 큰 하얏트 호텔로, 1,641개의 객실과 315,000 평방 피트의 유연한 이벤트 공간을 보유하고 있다. 이 호텔은 매년 평균 100만 명 이상의 손님과 참석자를 맞이하며, 올랜도 인기 관광지와 가까운 전략적 위치에 있다.
RIDA와 Ares는 고객 경험을 향상시키기 위해 객실 및 기타 편의 시설에 중점을 둔 대규모 리노베이션 계획에 추가 자본을 투자할 예정이다. 또한, RIDA와 Ares는 하얏트와 협력하여 하얏트 리젠시 올랜도 인근 45에이커의 토지에 새로운 그랜드 하얏트 호텔을 개발하기 위한 계약을 체결했다. 이 호텔은 약 2,500개의 객실을 갖추고 여러 단계로 개발될 예정이다.
하얏트의 마크 S. 호플라마지안 CEO는 "하얏트 리젠시 올랜도의 매각은 하얏트 역사상 가장 큰 단일 자산 매각을 의미한다"고 말했다. RIDA 개발 회사의 아이라 미츠너 CEO는 "이번 역사적인 거래에서 Ares와 파트너가 되어 매우 기쁘다"고 전했다.
하얏트는 2021년에 발표한 20억 달러의 자산 매각 약속을 초과 달성했으며, 3년 동안 26억 달러의 총 수익을 실현했다. 2024년 하얏트의 조정 EBITDA 전망은 11억 달러에서 11억 4천만 달러로 예상되며, 조정 G&A 비용은 4억 9천5백만 달러에서 5억 5백만 달러로 예상된다. 또한, 2024년 자유 현금 흐름은 3억 9천만 달러에서 4억 4천만 달러로 예상된다.하얏트는 2025년까지 80% 이상의 자산 경량 수익 믹스를 초과할 것으로 기대하고 있다.
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