11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 7월 11일, GLP Capital, L.P. (이하 'GLP')는 Bally’s Corporation (이하 'Bally’s')와의 바인딩 조건서에 따라 Bally’s 시카고 개발을 위한 토지를 제3자로부터 인수하고 개발 자금을 제공하기로 합의했다.총 거래 금액은 약 15억 8,500만 달러에 달한다.
2024년 9월 11일, GLP는 Bally’s 시카고의 토지를 제3자로부터 인수 완료했으며, 인수 가격은 2억 5,000만 달러로, 일반적인 부동산 조정이 적용된다.
바인딩 조건서에 따르면, GLP와 Bally’s는 15년의 초기 임대 기간과 갱신 옵션이 포함된 새로운 임대 계약(이하 '시카고 임대')을 체결할 예정이다.
초기 연간 기본 임대료는 2,000만 달러로, GLP의 현재 마스터 임대 계약과 유사한 연간 인상 조정이 적용된다.
또한, GLP는 Bally’s 시카고 개발을 위한 건설 비용으로 최대 9억 4,000만 달러를 지원할 예정이다.자금 지원은 2026년 12월까지 이루어질 것으로 예상된다.
개발 계약에 따라 GLP가 지원하는 금액은 시카고 임대의 임대 기본에 추가되며, 자금이 지원됨에 따라 임대료는 8.5%의 비율로 시작된다.
개발 완료 후 GLP는 토지와 Bally’s 시카고의 대부분 건물 및 기타 개선 사항을 소유하게 된다.
시카고 임대 및 개발 계약에 따른 거래의 성사는 일반적인 조건 충족에 따라 이루어지며, 필요한 모든 게임 규제 및 제3자 승인을 포함한다.
제안된 거래에 대한 자세한 내용은 2024년 7월 11일 SEC에 제출된 GLPI의 현재 보고서(Form 8-K)에 첨부된 바인딩 조건서 전문을 참조하면 된다.이 보고서는 GLPI의 거래 이점에 대한 기대를 포함한 '전망 진술'을 포함하고 있다.
이러한 전망 진술은 GLP와 그 자회사의 위험, 불확실성 및 가정에 따라 달라질 수 있다.
GLP는 Bally’s와의 거래를 성공적으로 완료할 수 있는 능력, 최근 높은 인플레이션이 임차인 운영에 미치는 잠재적 부정적 영향, REIT 지위를 유지할 수 있는 능력, 자본 접근성, 상당한 부채가 미래 운영에 미치는 영향 등 여러 요인에 따라 영향을 받을 수 있다.
GLP는 법적으로 요구되는 경우를 제외하고는 이러한 전망 진술을 공개적으로 업데이트하거나 수정할 의무가 없다.
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