22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 22일, 리테일오퍼튜니티인베스트먼트가 2024년 9월 30일 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
이번 분기 동안 회사는 3,216만 달러의 순이익을 기록했으며, 이는 희석주당 0.25 달러에 해당한다.
또한, 운영 수익으로는 3,320만 달러를 기록했으며, 희석주당 0.25 달러에 해당한다.2024년의 FFO(운영 자금)는 1.03에서 1.05 달러로 업데이트됐다.
2024년 3분기 동안 6,880만 달러의 자산 매각이 이루어졌으며, 이 중 2,670만 달러는 부동산 매각에 따른 이익으로 기록됐다.
2024년 9월 30일 기준으로 포트폴리오의 임대율은 97.1%에 달하며, 이 중 98.0%는 앵커 임대율, 96.0%는 비앵커 임대율이다.
2024년 3분기 동안 450,623 평방피트의 임대 활동이 있었으며, 이는 올해 가장 활발한 분기였다.
연초부터 현재까지의 임대 활동은 1,200,000 평방피트에 달하며, 이는 기록상 두 번째로 활발한 수치이다.
2024년 3분기 동안 동일 공간의 신규 임대에 대한 현금 기본 임대료는 13.8% 증가했으며, 갱신 임대는 7.0% 증가했다.
그러나 동일 센터의 현금 순 운영 수익은 2.1% 감소했으며, 2024년 첫 9개월 동안은 1.5% 증가했다.
2024년 9월 30일 기준으로 총 부동산 자산은 약 35억 달러이며, 총 부채는 약 14억 달러에 달한다.
2024년 3분기 동안의 순 부채 대비 연간화 EBITDA 비율은 6.3배로, 2023년 3분기의 6.4배와 유사한 수준이다.또한, 주당 0.15 달러의 현금 배당금이 선언됐다.
리테일오퍼튜니티인베스트먼트의 CEO인 스튜어트 A. 탄즈는 "2024년은 강력한 임대 활동으로 가장 생산적인 해 중 하나가 되고 있다"고 언급하며, "올해 현재까지 1.2백만 평방피트를 임대했으며, 3분기 동안 450,000 평방피트를 임대했다"고 밝혔다.
이어서 그는 "강력한 임대 활동과 함께 장기적인 포트폴리오 가치를 높이기 위한 투자 자본 재활용 프로그램을 지속적으로 추진하고 있다"고 덧붙였다.
2024년의 GAAP 순이익은 희석주당 0.45에서 0.47 달러 범위 내에 있을 것으로 예상되며, FFO는 희석주당 1.03에서 1.05 달러 범위 내에 있을 것으로 보인다.
현재 리테일오퍼튜니티인베스트먼트의 총 자산은 30억 1,616만 달러이며, 총 부채는 16억 5,538만 달러에 달한다.
또한, 2024년 3분기 동안 2개의 자산이 6,880만 달러에 매각되었으며, 이로 인해 2,670만 달러의 이익이 발생했다.
리테일오퍼튜니티인베스트먼트는 현재 93개의 쇼핑 센터를 소유하고 있으며, 총 1,045만 평방피트의 면적을 보유하고 있다.
이 회사는 S&P SmallCap 600 지수의 구성원이며, Moody's, S&P Global Ratings 및 Fitch Ratings로부터 투자 등급의 기업 부채 등급을 보유하고 있다.
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