24일 미국 증권거래위원회에 따르면 유니버셜헬스리얼티인컴트러스트(증권코드: UHT)는 2024년 10월 24일 2024년 3분기 실적을 발표했다.
2024년 9월 30일로 종료된 3개월 동안의 순이익은 400만 달러, 즉 희석주당 0.29 달러로, 2023년 3분기의 390만 달러, 즉 희석주당 0.28 달러와 비교된다.
2024년 3분기 순이익의 12만 5천 달러 증가, 즉 희석주당 0.01 달러 증가는 다음과 같은 요인으로 구성된다.
(i) 다양한 자산에서 발생한 수익의 총 증가로 인한 45만 1천 달러, 즉 희석주당 0.03 달러 증가, (ii) 평균 차입금 증가와 평균 차입금리의 약간의 증가로 인한 이자 비용 증가로 인한 32만 6천 달러, 즉 희석주당 0.02 달러 감소가 부분적으로 상쇄되었다.
비GAAP 보조정보 일정에 따라 계산된 운영자금(FFO)은 1,130만 달러, 즉 희석주당 0.82 달러로, 2023년 3분기의 1,120만 달러, 즉 희석주당 0.81 달러와 비교된다.
2024년 3분기 순이익의 증가로 인해 12만 4천 달러, 즉 희석주당 0.01 달러 증가했다.
2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안의 순이익은 1,460만 달러, 즉 희석주당 1.05 달러로, 2023년 첫 9개월 동안의 1,180만 달러, 즉 희석주당 0.85 달러와 비교된다.
2024년 첫 9개월 동안 순이익의 280만 달러 증가, 즉 희석주당 0.20 달러 증가는 다음과 같은 요인으로 구성된다.
(i) 다양한 자산에서 발생한 수익의 총 증가로 인한 250만 달러, 즉 희석주당 0.18 달러 증가, (ii) 시카고, 일리노이주에 위치한 자산과 관련된 비용 감소로 인한 190만 달러, 즉 희석주당 0.13 달러 증가, (iii) 평균 차입금리와 평균 차입금 증가로 인한 이자 비용 증가로 인한 160만 달러, 즉 희석주당 0.11 달러 감소가 있었다.
2024년 첫 9개월 동안의 FFO는 3,610만 달러, 즉 희석주당 2.61 달러로, 2023년 같은 기간의 3,320만 달러, 즉 희석주당 2.40 달러와 비교된다.
2024년 3분기 배당금은 주당 0.73 달러, 총 1,010만 달러로, 2024년 9월 4일에 선언되었고 2024년 9월 30일에 지급되었다.
2024년 9월 30일, 4억 2,500만 달러의 차입 한도를 증가시키고 만기일을 2028년 9월 30일로 연장하는 두 번째 수정 및 재작성된 신용 계약을 체결했다.
2024년 9월 30일 기준으로 3억 4,780만 달러의 차입금이 있으며, 772만 달러의 차입 가능성이 있다.2023년 3월, 네바다.
리노에 위치한 86,000 평방피트 규모의 시에라 메디컬 플라자 I의 건설이 대부분 완료되었다.
이 건물은 UHS의 완전 자회사에 의해 운영되는 북부 네바다 시에라 메디컬 센터 캠퍼스에 위치하고 있으며, 2022년 4월에 개원했다.
이 건물과 관련된 마스터 플렉스 임대 계약은 2023년 3월에 시작되어 2033년 3월 31일에 만료될 예정이다.
이 계약은 초기 최소 임대료가 연간 130만 달러로 설정되어 있으며, 공용 공간 유지 관리 비용의 비례 분담이 포함된다.
시카고, 일리노이주에 위치한 이전 전문 병원의 철거가 2023년에 완료되었으며, 총 철거 비용은 약 150만 달러에 달한다.
2024년 10월, 8,500만 달러의 총 명목 금액으로 3.2725%의 고정 금리를 가진 금리 스왑 계약을 체결했다.이 계약은 2024년 10월 2일에 발효되며 2028년 9월 30일에 만료될 예정이다.유니버셜헬스리얼티인컴트러스트는 21개 주에 위치한 76개 자산에 투자하고 있다.
2024년 9월 30일 기준으로 총 자산은 584,330만 달러, 총 부채는 402,691만 달러, 총 자본은 181,639만 달러이다.
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